400.000 EUR finansal yatırım ile 5 yıllık oturum izni
Özet
- Yunanistan Golden Visa programında 400.000 EUR finansal yatırım ile gayrimenkul almadan AB oturum izni alabilirsiniz.
Gayrimenkul Dışında Gizli Kalan Finansal Rota
Bu konuda uzman danışmanlık almak ister misiniz?
Ücretsiz ön değerlendirme ile size özel yol haritanızı hazırlayalım.
Ücretsiz Danışmanlık Al →Yunanistan Golden Visa programında çoğu yatırımcının bilmediği bir gerçek var: Gayrimenkul satın almak zorunda değilsiniz. 2026 yılında yürürlükte olan mevzuat, 400.000 EUR tutarında finansal yatırım araçlarıyla da AB oturum izni elde etmenizi mümkün kılıyor.
400.000 EUR finansal yatırım ile 5 yıllık oturum izni
Georgaki Hukuk Firması'nın açıkladığı bu alternatif rota, özellikle likit yatırım araçlarını tercih eden yatırımcılar için kritik bir fırsat sunuyor. Gayrimenkul piyasasındaki dalgalanmalardan kaçınmak isteyen yüksek net değerli bireyler için ideal bir çözüm.
Hangi Finansal Araçlar Kabul Ediliyor?
Yunan makamları tarafından onaylanan finansal yatırım seçenekleri şunları içeriyor:
- Yunan bankalarında vadeli mevduat hesapları: Minimum 400.000 EUR, 12 ay vade
- Yunan yatırım fonları: Düşük riskli karma fonlar ve tahvil fonları
- Yunan devlet tahvilleri: Doğrudan alım veya fon aracılığıyla
- Banka garantili yatırım ürünleri: Ana para korumalı strukturlu ürünler
Bu seçenekler arasında en popüler olanı vadeli mevduat hesapları. Çünkü hem güvenli hem de işlem süreci gayrimenkule göre %60 daha hızlı ilerliyor.
→Yunanistan oturum programlarının tam karşılaştırması
Gayrimenkule Göre Avantajları Neler?
Finansal yatırım rotasının gayrimenkul yatırımına göre öne çıkan avantajları:
Likidite Avantajı: Gayrimenkul satışı 6-12 ay sürerken, finansal araçlar 1-3 ay içinde nakde çevrilebiliyor.
Bakım Maliyeti Yok: Gayrimenkul vergisi, sigorta, bakım giderleri bulunmuyor.
Piyasa Riski Düşük: Yunan gayrimenkul piyasasındaki dalgalanmalardan etkilenmiyorsunuz.
İşlem Hızı: Basvuru süreci ortalama 8 ay yerine 5 ayda tamamlanıyor.
Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?
Finansal yatırım rotası için gerekli adımlar:
- Yunan bankasında hesap açma: Minimum 400.000 EUR yatırım taahhüdü
- Yatırım aracı seçimi: Vadeli mevduat, fon veya tahvil kararı
- Hukuki danışmanlık: Georgaki gibi uzman firmalardan destek
- Başvuru dosyası hazırlama: Mali belgeler ve yatırım kanıtları
- İkamet kartı başvurusu: 5 yıllık oturum izni için başvuru
→Golden Visa başvuru sürecindeki kritik hatalar
Süreç boyunca yatırımınızı geri çekemezsiniz. Ancak 5 yıl sonunda oturum izninizi yenilemek istiyorsanız, yatırımı sürdürmeniz gerekiyor.
Gizli Maliyetler ve Dikkat Edilecekler
Finansal yatırım rotasında karşılaşabileceğiniz ek maliyetler:
- Banka işlem ücreti: Yatırım tutarının %0.5-1'i
- Hukuki danışmanlık: 5.000-8.000 EUR arası
- Çeviri ve noter giderleri: 1.500-2.500 EUR
- Devlet harçları: 2.000 EUR sabit ücret
Toplam ek maliyet 10.000-15.000 EUR arasında değişiyor. Bu rakam gayrimenkul rotasındaki notere, emlak vergisine göre %40 daha düşük.
→Avrupa Golden Visa programları maliyet karşılaştırması
2026 Yılında Beklenen Değişiklikler
Yunan parlamentosunda görüşülen yeni düzenlemeler:
- Finansal yatırım eşiğinin 500.000 EUR'ya çıkması planlanıyor
- Vadeli mevduat vade süresi 12 aydan 24 aya uzayabilir
- Yeni fon kategorileri programa dahil edilecek
Bu değişiklikler 2026 sonbaharında yürürlüğe girebilir. Mevcut koşullardan yararlanmak için başvurunuzu 2026 yazından önce tamamlamanız öneriliyor.
İlgili Konular
→ Avrupa'nın 7 ülkesinde Golden Visa kuralları nasıl değişti? Portekiz'in yeni eşikleri ne anlama geliyor? → 2026'da Golden Visa şartlarındaki tüm değişiklikleri ve yeni minimum yatırım tutarlarını öğrenin → Golden Visa programlarına karşı açılan davalar yatırımcıları nasıl etkiliyor? Alternatif seçenekleri keşfedin → Emlak yatırımı ile oturum hakkı elde etmek daha güvenli mi? Risk analizi ve avantajları karşılaştırın → Dava sürecinde hukuki uygunluğunuz nasıl etkileniyor? Hemen değerlendirme alınSık Sorulan Sorular
2026'da Yunanistan Golden Visa finansal yatırım rotası hala geçerli mi?
Evet, finansal yatırım rotası 2026 yılında da geçerli. Ancak minimum yatırım tutarı 500.000 EUR'ya çıkabilir.
Vadeli mevduat hesabından erken çekim yapabilir miyim?
Hayır, oturum izni geçerli olduğu sürece yatırımınızı geri çekemezsiniz. Erken çekim halinde oturum izniniz iptal edilir.
Hangi para birimleriyle yatırım yapabilirim?
Sadece EUR cinsinden yatırım kabul ediliyor. Diğer para birimlerindeki varlıklarınızı EUR'ya çevirmeniz gerekiyor.
Aile üyeleri de oturum izni alabilir mi?
Evet, eşiniz ve 21 yaş altındaki çocuklarınız da aynı başvuru ile oturum izni alabilir. Ek yatırım gerekmez.
Bu konuda uzman danışmanlık almak ister misiniz?
Ücretsiz ön değerlendirme ile size özel yol haritanızı hazırlayalım.
