Malta Golden Visa ile 90 gün içinde AB oturum izni alabilirsiniz
Özet
Malta Golden Visa 2026 yılında minimum 300.000 EUR gayrimenkul yatırımı ile AB oturum izni sağlayan prestijli bir yatırım programıdır.
Malta Golden Visa 2026: Avrupa'ya Kapı Açan Yatırım Fırsatı
Bu konuda uzman danışmanlık almak ister misiniz?
Ücretsiz ön değerlendirme ile size özel yol haritanızı hazırlayalım.
Ücretsiz Danışmanlık Al →Malta Golden Visa programı 2026 yılında yatırımcılara Avrupa Birliği'nde oturum izni alma imkanı sunmaya devam ediyor. Bu program, Malta Residence and Visa Programme (MRVP) olarak bilinen ve minimum 300.000 EUR gayrimenkul yatırımı ile AB üyesi bir ülkede yasal ikamet hakkı sağlayan prestijli bir yatırım programıdır.
Malta Golden Visa ile 90 gün içinde AB oturum izni alabilirsiniz
Program kapsamında başvuru sahipleri ve aile üyeleri Malta'da yasal ikamet hakkı elde ederken, Schengen bölgesinde serbest dolaşım avantajından yararlanabilirler. 2026 yılı itibariyle program şartlarında önemli güncellemeler yapılmıştır.
2026 Yılı Başvuru Şartları ve Gereklilikler
Malta Golden Visa başvurusu için 2026 yılında geçerli olan temel şartlar şunlardır:
Gayrimenkul Yatırımı:
- Malta'da minimum 300.000 EUR değerinde gayrimenkul satın alma
- Gozo veya Güney Malta bölgelerinde 270.000 EUR minimum yatırım
- Mülkün en az 5 yıl süreyle elde tutulması zorunluluğu
Finansal Gereklilikler:
- Minimum 500.000 EUR net varlık kanıtı
- Yıllık minimum 100.000 EUR gelir kanıtı
- Devlet katkı payı: 28.000 EUR (ana başvuru sahibi)
- Eş için ek 20.000 EUR, çocuklar için 5.000 EUR
Diğer Şartlar:
- Temiz adli sicil kaydı
- Sağlık sigortası kapsamı
- Malta'da yılda en az 90 gün ikamet
Başvuru Süreci ve Zaman Çizelgesi
Malta Golden Visa başvuru süreci profesyonel bir yaklaşım gerektirmektedir. 2026 yılında süreç şu aşamalardan oluşmaktadır:
1. Ön Değerlendirme (2-4 hafta)
- Belge hazırlığı ve uygunluk kontrolü
- Gayrimenkul araştırması ve seçimi
- Finansal belgelerin hazırlanması
2. Resmi Başvuru (8-12 hafta)
- Identity Malta'ya başvuru dosyasının sunulması
- Due diligence sürecinin başlatılması
- Ek belge talepleri ve tamamlama
3. Onay ve Kart Düzenleme (4-6 hafta)
- Başvuru onayı ve ödeme talimatları
- Biyometrik veri toplama
- Oturum kartının düzenlenmesi
Toplam süreç ortalama 6-8 ay arasında tamamlanmaktadır.
2026 yılında başvuru sayısındaki artış nedeniyle süreçler uzayabilir
Maliyet Analizi ve Bütçe Planlaması
Malta Golden Visa programının toplam maliyeti çeşitli bileşenlerden oluşmaktadır:
Zorunlu Ödemeler:
- Gayrimenkul yatırımı: 300.000 EUR (minimum)
- Devlet katkı payı: 28.000 EUR (ana başvuru)
- Aile üyeleri için ek katkılar: 5.000-20.000 EUR
- Due diligence ücreti: 7.500 EUR (ana başvuru)
Ek Maliyetler:
- Hukuki danışmanlık: 15.000-25.000 EUR
- Gayrimenkul komisyonu: %5-7
- Sağlık sigortası: 1.500-3.000 EUR/yıl
- Malta'da yaşam masrafları: 2.000-4.000 EUR/ay
Toplam başlangıç yatırımı genellikle 400.000-500.000 EUR arasında değişmektedir.
Program Avantajları ve Haklar
Malta Golden Visa sahipleri 2026 yılında şu avantajlardan yararlanmaktadır:
Seyahat Özgürlüğü:
- 27 AB ülkesinde serbest dolaşım
- Schengen bölgesinde vizesiz seyahat
- İngiltere'ye 6 aya kadar vizesiz giriş
Yaşam Kalitesi:
- Avrupa'nın en güvenli ülkelerinden biri
- Yüksek kaliteli sağlık sistemi
- İngilizce konuşulan resmi dil
- Avantajlı vergi sistemi
Aile Hakları:
- Eş ve 18 yaş altı çocuklar dahil
- 18-26 yaş arası bağımlı çocuklar
- 55 yaş üstü ebeveynler (şartlı)
İlgili Konular
→ 300K EUR ile başka hangi ülkelerde oturum alabilirsiniz? → Malta'ya alternatif: Seyahat şartı olmayan 12 program → Gayrimenkul yerine fon yatırımı ile daha hızlı başvuru → Malta'ya kabul edileceğinizi öğreninSık Sorulan Sorular
2025te Malta Golden Visa başvurusu ne kadar sürer?
Malta Golden Visa başvuru süreci 2025 yılında ortalama 6-8 ay sürmektedir. Bu süre belge hazırlığı, resmi başvuru ve onay aşamalarını kapsamaktadır.
2025te minimum yatırım tutarı nedir?
Malta Golden Visa için 2025 yılında minimum gayrimenkul yatırımı 300.000 EUR'dur. Gozo ve Güney Malta bölgelerinde bu tutar 270.000 EUR'a düşmektedir.
2025te Malta Golden Visa ile hangi ülkelere seyahat edebilirim?
Malta Golden Visa ile 27 AB ülkesi ve Schengen bölgesindeki tüm ülkelere vizesiz seyahat edebilirsiniz. Ayrıca İngiltere'ye 6 aya kadar vizesiz giriş hakkınız bulunmaktadır.
2025te Malta'da yaşam maliyeti nasıl?
Malta'da 2025 yılında ortalama aylık yaşam maliyeti 2.000-4.000 EUR arasındadır. Bu tutar yaşam standardınıza ve tercihlerinize göre değişiklik gösterebilir.
Bu konuda uzman danışmanlık almak ister misiniz?
Ücretsiz ön değerlendirme ile size özel yol haritanızı hazırlayalım.
