2026'te minimum gayrimenkul yatırım tutarı 800.000 EUR'ya yükseldi
Özet
Yunanistan Golden Visa programı 2026'te 800.000 EUR minimum gayrimenkul yatırımı ile Schengen oturum izni sağlıyor.
Yunanistan Golden Visa Programı 2026 Güncellemeleri
Bu konuda uzman danışmanlık almak ister misiniz?
Ücretsiz ön değerlendirme ile size özel yol haritanızı hazırlayalım.
Ücretsiz Danışmanlık Al →Yunanistan Golden Visa programı, 2026 yılında Schengen bölgesinde ikamet hakkı arayan Türk yatırımcılar için en cazip seçeneklerden biri olmaya devam ediyor. Program, gayrimenkul yatırımı yoluyla Avrupa'da uzun vadeli oturum izni imkanı sunarak, AB ülkelerine serbest dolaşım hakkı sağlıyor.
Yunan hükümeti tarafından desteklenen bu program, finansal olanakları yeterli olan yatırımcılar tarafından yoğun ilgi görüyor. 2026 yılında programa getirilen güncellemeler ve yeni düzenlemeler, yatırımcıların dikkatini çekmeye devam ediyor.
2026'te minimum gayrimenkul yatırım tutarı 800.000 EUR'ya yükseldi
Gayrimenkul Yatırım Şartları ve Maliyetler
Yunanistan Golden Visa programında 2026 yılı itibariyle geçerli olan yatırım şartları şu şekilde:
- Minimum Yatırım Tutarı: Atina ve Selanik gibi büyük şehirlerde 800.000 EUR
- Diğer Bölgeler: 400.000 EUR minimum gayrimenkul yatırımı
- Ek Maliyetler: Noter, vergi ve danışmanlık ücretleri toplam %8-10
- Yıllık Yenileme: İkamet kartı yenileme ücreti 500 EUR
Gayrimenkul pazarındaki büyüme potansiyeli, özellikle turizm sektörünün gelişmesi ile birlikte gayrimenkul değerlerini olumlu etkiliyor. Yabancı yatırımcılar için sağlanan vergi avantajları ve uzun vadeli kazanç olanakları programı daha da cazip hale getiriyor.
Schengen Oturum İzni Avantajları
Yunanistan Golden Visa ile elde edilen oturum izni, Schengen anlaşması kapsamında önemli avantajlar sunuyor:
Seyahat Özgürlüğü
- 26 Schengen ülkesinde vize gerektirmeden seyahat
- Yılda 90 güne kadar kalış hakkı
- İş ve eğitim fırsatlarına erişim
- Eş ve 21 yaş altı çocuklar için oturum hakkı
- Ebeveynler için bağımlı statüsü imkanı
- Aile üyelerinin eğitim ve sağlık hizmetlerinden yararlanması
Yatırım Güvencesi
- AB hukuk sistemi koruması
- Mülkiyet haklarının güvence altında olması
- Şeffaf vergi sistemi
2026-2026 Gayrimenkul Pazar Beklentileri
Yunanistan gayrimenkul pazarı 2026 yılına kadar önemli gelişmeler göstermesi bekleniyor. Sektör analistlerinin raporlarına göre:
- Turizm sektöründeki toparlanma gayrimenkul değerlerini %15-20 artırabilir
- Yabancı yatırımcı ilgisinin artması bekleniyor
- Özellikle ada bölgelerinde yatırım fırsatları öne çıkıyor
- Dijital nomad programları ile birlikte kira geliri potansiyeli yükseliyor
Yunanistan'da gayrimenkul değerleri son 2 yılda %25 arttı
Avrupa'daki ekonomik belirsizliklere rağmen, Yunanistan'ın turizm odaklı ekonomisi ve stratejik konumu sayesinde gayrimenkul sektörü istikrarlı büyüme gösteriyor.
Başvuru Süreci ve Gerekli Belgeler
Yunanistan Golden Visa başvuru süreci 2026 yılında dijitalleşme adımları ile daha hızlı hale geldi:
Başvuru Aşamaları
- Gayrimenkul seçimi ve ön değerlendirme
- Hukuki inceleme ve due diligence
- Satın alma işlemi ve tapu devri
- Oturum izni başvurusu
- Biyometrik veri toplama
- Karar süreci (ortalama 6-8 ay)
Gerekli Belgeler
- Pasaport ve kimlik belgeleri
- Mali durum belgeleri
- Sağlık sigortası
- Sabıka kaydı
- Gayrimenkul satın alma belgeleri
İlgili Konular
→ Yunanistan'dan daha cazip 7 altın vize seçeneği → 800.000 EUR gayrimenkul yatırımı: Risk analizi ve geri dönüş → Fiziksel olarak bulunmadan Golden Visa almak mümkün mü?Sık Sorulan Sorular
2025'te Yunanistan Altın Vize minimum yatırım tutarı nedir?
Atina ve Selanik gibi büyük şehirlerde 800.000 EUR, diğer bölgelerde 400.000 EUR minimum gayrimenkul yatırımı gerekiyor.
2025'te Yunanistan oturum izni ile hangi ülkelere vize olmadan seyahat edilir?
26 Schengen ülkesine vize gerektirmeden seyahat edebilir, yılda 90 güne kadar kalabilirsiniz.
2025'te Yunanistan Altın Vize başvuru süreci ne kadar sürer?
Tam başvuru süreci ortalama 8-12 ay sürer. Gayrimenkul alımı 2-3 ay, oturum başvurusu 6-8 ay içinde sonuçlanır.
2025'te Yunanistan'da gayrimenkul yatırımı karlı mıdır?
Turizm sektörü toparlanması ve yabancı yatırımcı ilgisi ile değerler artıyor. Kira geliri ve değer artışı potansiyeli yüksek.
Bu konuda uzman danışmanlık almak ister misiniz?
Ücretsiz ön değerlendirme ile size özel yol haritanızı hazırlayalım.
