250.000€ minimum eşik - restorasyon projeleri
Kısa Cevap
- Yunanistan Golden Visa 2026'da 250.000€-800.000€ arası kademeli yatırım eşikleri sunuyor, fiziksel bulunma şartı yok.
- 250.000€ minimum eşik - restorasyon projeleri
- Yunanistan Golden Visa 2026 yatırım eşikleri: 250.000€ restorasyon, 400.000€ ana bölgeler, 800.000€ Atina-Selanik. Dijital göçebe vizesi alternatifleri.
Yunanistan Golden Visa 2026: Kademeli Yatırım Eşikleri Sistemi
Bu konuda uzman danışmanlık almak ister misiniz?
Ücretsiz ön değerlendirme ile size özel yol haritanızı hazırlayalım.
Ücretsiz Danışmanlık Al →Yunanistan Golden Visa programı 2026'da üç farklı yatırım eşiği sunuyor: restorasyon projeleri için 250.000€, ana kara bölgeleri için 400.000€ ve Atina-Selanik gibi yüksek talep gören bölgeler için 800.000€. Bu kademeli yapı, farklı bütçelere sahip yatırımcılara seçenek sunurken, fiziksel bulunma şartı olmaması programı özellikle esnek kılıyor.
Kısa Cevap: Yunanistan Golden Visa 2026'da minimum 250.000€ ile başlıyor (özel restorasyon projeleri), standart bölgelerde 400.000€, premium lokasyonlarda 800.000€ gerektiriyor. 5 yıllık oturum izni veriyor, yenilenebilir.
250.000€ minimum eşik - restorasyon projeleri
Kimler İçin Riskli: Golden Visa Dışlama Kriterleri
Yunanistan Golden Visa programı AB/AEA dışı üçüncü ülke vatandaşlarına yöneliktir. AB vatandaşları zaten serbest dolaşım hakkına sahip olduğu için bu programa başvuru yapamaz. Program aile birleşimini desteklerken, yerel işgücü piyasasına doğrudan girmeyi hedefleyenler için uygun değildir.
Riskli durumlar arasında vergi mükellefiyeti planlaması eksikliği, sadece vize şartlarına bakıp vergi yükümlülüklerini göz ardı etmek yer alıyor. Ayrıca yatırım sonrası emlak yönetimi ve kiralama süreçlerini planlamayan başvurucular beklenmedik maliyetlerle karşılaşabilir.
Karşılaştırma: Hangi Profil İçin Yunanistan
Düşük bütçeli yatırımcılar (250.000€-400.000€ arası) için Yunanistan Golden Visa cazip bir seçenek sunarken, hızlı süreç arayan profiller için başvuru sürecinin birden fazla profesyonel aktör gerektirmesi (emlak danışmanı, avukat, banka, noter, mühendis) zaman alabilir.
Esnek ikamet arayan dijital çalışanlar için alternatif olarak dijital göçebe vizesi bulunuyor. Bu program Yunanistan dışındaki işveren için çalışanları veya dış müşterilere uzaktan hizmet verenleri kapsıyor, ancak yerel işgücü piyasasına girenleri hariç tutuyor.
→AB Golden Visa programları karşılaştırması
En Sık Yapılan Hata: Vergi Planlaması Eksikliği
Yunanistan Golden Visa başvurucularının en sık yaptığı hata, sadece vize şartlarına odaklanıp vergi mükellefiyeti konusunu sonraya bırakmaktır. Oturum izni alındıktan sonra Yunanistan'da vergi mükellefi olma durumu, global gelir üzerinden vergilendirmeye tabi tutabilir.
Bir diğer yaygın hata, emlak yatırımı sonrası yönetim süreçlerini planlamadan başvuru yapmaktır. Kiralama, bakım, sigorta gibi operasyonel konular önceden değerlendirilmeli.
90 saniyede ücretsiz ön değerlendirme ile size uygun yatırım eşiğini ve vergi etkilerini öğrenin.
Dijital Göçebe Vizesi: Golden Visa Alternatifi
Yunanistan dijital göçebe vizesi, Golden Visa'ya alternatif olarak uzaktan çalışanlar için tasarlanmış. Program Yunanistan dışındaki işveren için çalışanları veya kendi dış müşterilerine hizmet verenleri kapsar. Yerel yabancılar dairesine kayıt zorunluluğu bulunuyor.
Sahadan bir not: Reddit r/expats topluluğunda bir kullanıcı, Yunanistan'da dijital göçebe vizesi aldıktan sonra toplumun homojen yapısı nedeniyle kendini dışlanmış hissettiğini, etkileşimlerin nazik olsa da bakışların rahatsız edici olduğunu paylaştı.
→Dijital göçebe vize seçenekleri
Başvuru Süreci: Çok Aktörlü Yapı
Yunanistan Golden Visa başvuru süreci emlak danışmanı, avukat, banka, noter ve mühendis gibi birden fazla profesyonel aktörün koordinasyonunu gerektiriyor. Bu durum süreci karmaşık hale getirebilir ancak her aşamada uzman desteği sağlar.
Başvuru sürecinde önce uygun emlak seçimi, ardından hukuki değerlendirme, finansal transferler ve resmi başvuru aşamaları takip ediliyor. Süreç genellikle 5 yıllık oturum izni ile sonuçlanıyor ve yenilenebilir.
Başvuru sürecinizdeki tüm aktörleri koordine eden danışmanlık hizmeti ile 6 ayda sonuç alın.
İlgili Konular
→ Bölgelere göre fiyat farkının 3.2 katına çıktığı detaylı eşik analizi → 800.000€ yatırım sonrası Atina'nın en prestijli semtlerinde yaşama maliyeti ne kadar? → Golden Visa için emlak yatırımı yapan türk yatırımcıların karşılaştığı gerçek sorunlar ve çözümleri → 2026'da kabul edilen fon kaynakları değişti - Yunanistan'a yatırım yapanlar dikkat → 250.000€, 500.000€ veya 800.000€ hangisi sizin için uygun? Ücretsiz uygunluk değerlendirmesi alınSık Sorulan Sorular
2026'da Yunanistan Golden Visa minimum yatırım tutarı nedir?
Restorasyon projeleri için 250.000€, ana bölgeler için 400.000€, Atina-Selanik gibi premium lokasyonlar için 800.000€ olarak üç kademeli yapı bulunuyor.
Yunanistan Golden Visa fiziksel bulunma şartı var mı?
Hayır, program fiziksel bulunma şartı gerektirmiyor. Bu özellik başka ülkede yaşayan yatırımcılar için programı esnek kılıyor.
Golden Visa ile Yunanistan'da şirket kurulabilir mi?
Evet, oturum izni alındıktan sonra Yunanistan'da şirket kurma imkanı bulunuyor. Bu durum yatırımcılar için iş kurma fırsatı yaratıyor.
Dijital göçebe vizesi kimler için uygun?
Yunanistan dışındaki işveren için çalışanlar veya dış müşterilere uzaktan hizmet verenler için uygun. Yerel işgücü piyasasına girenler hariç tutuluyor.
Bu konuda uzman danışmanlık almak ister misiniz?
Ücretsiz ön değerlendirme ile size özel yol haritanızı hazırlayalım.
Soru & Cevap
Bu konuda aklınıza takılan bir şey mi var? Sorun — uzman ekibimiz değerlendirip yanıtlasın. Yanıtlar yayınlanmadan önce kontrol edilir.
