Aşağıdan bir ülke seçin; o ülkeye özgü 5 reddedilme sebebi (frekans, neden, önleme) görünecek.
#1 🇵🇹 Portekiz Golden Visa 28% Fon kaynak belgesi (source of funds) eksik veya zayıf
Neden: AIMA, EUR 500K'lık fon yatırımının nereden geldiğine dair tam apostil zinciri ister. Tek banka ekstresi yetmez; satış faturası, hisse satışı, miras intikali gibi orijinal belge ve apostil tasdik şart.
Önleme: Başvurudan 3-6 ay önce kaynak belgesi haritasını çıkarın. Her transfer için: (a) orijinal Türkçe belge, (b) noter/apostil, (c) Portekizce tercüme, (d) Türkiye banka hesap özetinde matching transaction. Avukatımız önceden review eder.
#2 🇵🇹 Portekiz Golden Visa 22% CMVM-onaylı olmayan fon seçimi
Neden: Bazı danışmanlar "Golden Visa fonu" diyerek CMVM-tescilsiz fonlar pazarlıyor. AIMA başvuru aşamasında bu fonu reddediyor; yatırım iadesi 3-6 ay gecikiyor.
Önleme: Sadece CMVM web sitesinde tescilli fonları tercih edin (cmvm.pt → registered funds). Avrupa Oturumu sadece 8 distribütör anlaşmalı CMVM fonuyla çalışır.
#3 🇵🇹 Portekiz Golden Visa 18% NIF veya Portekiz banka hesabı yokluğu
Neden: Fon subscription öncesi NIF (vergi numarası) ve yerel banka hesabı zorunludur. Subscription doğrudan yapılabilir görünse de, AIMA NIF + yerel banka transfer kanıtı arar.
Önleme: Konsültasyonun ilk haftasında NIF + Millennium/Caixa Geral hesap aç. Ekibimiz uzaktan açtırır (Power of Attorney + apostil ile).
#4 🇵🇹 Portekiz Golden Visa 16% Aile birleşimi sertifikaları eksik
Neden: Eş + çocuk + bağımlı ebeveyn için ayrı ayrı doğum/evlilik/bağımlılık kanıtı gerekir. Tek toplu form yetmiyor; her belge apostilli olmak zorunda.
Önleme: Aile haritası çıkarın → her üye için 3 belge: (a) doğum/evlilik kayıt, (b) apostil, (c) Portekizce tercüme. 18+ çocuklarda öğrenci belgesi + finansal bağımlılık beyanı.
#5 🇵🇹 Portekiz Golden Visa 12% Sabıka kaydı veya FATCA yükümlülük belirsizliği
Neden: Türkiye/yurt dışı sabıka kaydında küçük kabahat bile (idari para cezası, vergi borcu) AIMA tarafından "kapsamlı düzeltilmesi gereken" olarak işaretlenir. ABD vatandaşları için PFIC + FATCA disclosure eksiği bloklayıcı.
Önleme: Tüm Türkiye + yaşadığı ülke sabıka kayıtlarını apostille çek. ABD ile bağlantı varsa W-9 + PFIC opinion fund subscription öncesi hazır olmalı.
#1 🇵🇹 Portekiz D7 Vizesi 31% Gelir sürdürülebilirliği kanıtlanamadı
Neden: D7'de en sık ret. Konsolosluk son 12 ayın geliri yerine, gelirin önümüzdeki 5 yıl devam edeceğine dair kanıt arar. Tek kira sözleşmesi veya kısa vadeli kontrat reddedilir.
Önleme: SGK emeklilik kararı / 3+ yıl kira tarihçesi / temettü-faiz beyannameleri 24+ ay konsolide. Yıllık gelir IAS minimum × 1.5 olmalı (2026: ~€890/ay × 1.5).
#2 🇵🇹 Portekiz D7 Vizesi 19% Sigorta poliçesi limit yetersiz
Neden: D7 için minimum €30K sağlık sigortası zorunlu; üstüne yaş+aile büyüklüğü çarpanları var. Türkiye'den standart Schengen poliçesi yetmez; Portekiz yerel kabul edilen sağlık planı şart.
Önleme: Multicare, Médis veya pan-European geçerli policelerden seçin (avukatımızdan onaylı liste). Aile başına yıllık €1.500-2.500 bütçeleyin.
#3 🇵🇹 Portekiz D7 Vizesi 17% Konsolosluk randevusu öncesi NIF + banka açılmamış
Neden: D7 başvurusu için Portekiz NIF + minimum €10K mevduatlı banka hesabı zorunlu; konsolosluk açılış kanıtı arıyor.
Önleme: Randevu tarihinden 4-6 hafta önce uzaktan NIF + Caixa hesap aç. Power of Attorney ile mümkün; toplam ~€500.
#4 🇵🇹 Portekiz D7 Vizesi 18% Konaklama kanıtı zayıf (kira sözleşmesi sahte/kısa)
Neden: Konsolosluk Portekiz adresinde min 12 ay kira sözleşmesi ister; Airbnb veya 3-aylık kontrat reddedilir.
Önleme: 12+ aylık resmi kira sözleşmesi (idanha portal'da kayıtlı) + kiracı sigortası. Lizbon dışı şehirlerde (Cascais, Setubal, Porto) daha kolay bulunur.
#5 🇵🇹 Portekiz D7 Vizesi 15% Vergi mukimliği belirsizliği (Türkiye + Portekiz çifte mukimlik)
Neden: Gelirin Türkiye'den geliyorsa NHR/IFICI başvurusu için vergi mukimliği netleşmemiş. Hem Türkiye'de hem Portekiz'de mukim sayılma riski.
Önleme: Vergi danışmanımızla NHR vs IFICI eligibility analizi yap. Türkiye mukimliği terk edilecekse 6 ay önceden GIB beyanı planla.
#1 🇬🇷 Yunanistan Golden Visa 26% AFM (Yunan vergi numarası) eksik veya hatalı
Neden: Mülk satın alma öncesi başvuru sahibinin AFM'i şart. Türk pasaportuyla AFM almak Atina'da bizzat işlem; Power of Attorney ile uzaktan da yapılabilir ama hatalı bilgi reddi tetikler.
Önleme: Mülk arama başlamadan AFM süreci başlasın (4-6 hafta). Tüm aile bireyleri için ayrı AFM (eş + çocuk dahil).
#2 🇬🇷 Yunanistan Golden Visa 24% Yeni eşik bölgelerinde €800K minimum yanlış hesaplandı
Neden: 2024 reformuyla Atina merkez (Kolonaki, Plaka), Selanik merkez ve adaların belirli bölgelerinde €800K eşiği geçerli. Eski €250K ile başvuran aileler reddediliyor.
Önleme: Mülk lokasyonunu avukatımız resmi haritadan teyit etsin (Decentralized Authority bildirgesinde). Borderline bölgelerde ekstra €50-100K marj bırakın.
#3 🇬🇷 Yunanistan Golden Visa 18% Mülk değer tespit raporu (E9) hatası
Neden: Yunanistan mülk transferi için E9 declaration gerekir; alıcının kayıtlı varlık beyanı. Hatalı declaration AFM iptaline yol açabilir.
Önleme: Avukatımız E9'ı satış öncesi gözden geçirir; orijinal sahibinin geçmiş borçları olup olmadığını kontrol eder.
#4 🇬🇷 Yunanistan Golden Visa 16% Sigorta poliçesi Yunanistan'da geçerli değil
Neden: Türkiye veya pan-European poliçeler Yunan otoritesinde kabul edilmiyor. Yerel sigortacı (Ethniki, NN, Allianz Greece) zorunlu.
Önleme: Aile için yıllık €600-1.200 yerel poliçe planlayın. Avukatımız onaylı sigortacı listesi sağlar.
#5 🇬🇷 Yunanistan Golden Visa 16% Biometri randevusu kaçırılınca dosya askıya alınıyor
Neden: AGV başvurusu sonrası 6-9 ay içinde Atina veya alt merkez biometri randevusu zorunlu. Gelmemek dosya iptal sebebi.
Önleme: Randevu 3 ay önceden bildirilir; aile takvimi acil durum için 2 hafta esneklik bırakın. Ekibimiz randevu reschedule'ında destek verir.
#1 🇪🇸 İspanya Non-Lucrative Visa 32% Pasif gelir minimum eşik altında
Neden: NLV için minimum yıllık €28.800 (4 × IPREM) gelir kanıtı; her aile bireyi için +€7.200. Konsolosluk son 24 ay banka ekstresi ister.
Önleme: Yıllık geliri €30K+ tutun (marj için). Tek kaynak değil; en az 3 farklı pasif gelir (mevduat faizi + temettü + kira) gösterin.
#2 🇪🇸 İspanya Non-Lucrative Visa 22% Çalışma yasağı belgesi imzalanmamış
Neden: NLV sahibi İspanya'da çalışamaz (uzaktan dahil!). Konsolosluk başvuruda yazılı taahhüt ister. Belirsiz beyanlar reddedilir.
Önleme: Çalışma yasağı taahhütnamesini noter onaylı imzalayın. Uzaktan iş varsa Digital Nomad Vizesi tercih edin.
#3 🇪🇸 İspanya Non-Lucrative Visa 18% Sağlık sigortası "uluslararası" değil "İspanyol" olmalı
Neden: Başvurularda en sık format hatası. Türkiye'den alınan global poliçe yetmiyor; İspanya'da kayıtlı sigortacıdan poliçe zorunlu (Sanitas, Adeslas, Asisa).
Önleme: Aile için yıllık €1.800-3.600 yerel sigorta. Avukatımız İspanyol policelerde co-pay olmayanları listeler.
#4 🇪🇸 İspanya Non-Lucrative Visa 14% Banka mevduatı düşük (3-aylık ortalama)
Neden: Pasif gelir akışı yanında, başvuru anında bankada 3 aylık IPREM tutarı bekleniyor. Hesap dalgalı duruyorsa red sebebi.
Önleme: Başvuru öncesi 3-6 ay €30-40K mevduatı stabil tutun. Beklenen aile harcaması netleştiğinde fazla parayı çekmeyin.
#5 🇪🇸 İspanya Non-Lucrative Visa 14% Konsolosluk dosyası eksik apostil veya tercüme
Neden: Madrid/İstanbul konsoloslukları çok katı: her yabancı belge apostil + sworn translation + 3 ay içinde tarihli olmalı. Eski belgelerle başvuru reddediliyor.
Önleme: Dosya hazırlığı 2-3 ay sürer; apostil ve tercüme freşliği 3 ay sınırı. Avukatımız konsolosluk randevusundan 30 gün önce final kontrol eder.
#1 🇭🇺 Macaristan Guest Investor 25% MNB-onaysız fon seçimi
Neden: Macaristan Guest Investor için sadece MNB (Macaristan Merkez Bankası) onaylı residency bond fund'lar geçerli. Üçüncü taraf fonlar reddediliyor.
Önleme: Sadece resmi listede yer alan fonları tercih edin (MNB.hu). Ekibimiz 4 onaylı fon distribütörü ile çalışır.
#2 🇭🇺 Macaristan Guest Investor 22% OIF (Migration Office) biometri kaçırma
Neden: Subscription sonrası 90 gün içinde Budapeşte'de bizzat biometri zorunlu. Gelmemek otomatik iptal.
Önleme: Subscription öncesi 90 günlük seyahat planını kesinleştirin. Aile dahil tek seferde halletmek için ailecek randevu alın.
#3 🇭🇺 Macaristan Guest Investor 19% Sabıka kaydı çoklu ülke (Türkiye + 3. ülke yaşadıysa)
Neden: OIF, son 5 yılda 6 aydan uzun yaşadığı her ülke için sabıka kaydı ister. Tek ülkeden eksik beyan geri çevriliyor.
Önleme: Geçmiş 5 yıllık ikamet haritası çıkarın. Her ülke için apostille + Macarca tercüme. BAE/Suudi gibi bazı ülkelerde çıkış belgesi 30 gün sürer.
#4 🇭🇺 Macaristan Guest Investor 18% AB-dışı vatandaş için aile birleşimi sıralı süreç
Neden: Ana başvuru sahibi onaylanmadan eş + çocuk başvurusu yapılamıyor. Eş zamanlı dosyalama OIF tarafından reddediliyor.
Önleme: Ana başvuru sahibi onayı sonrası (~3-4 ay) aile birleşimi başlat. Bu sırada eş + çocuk Türkiye'de bekler.
#5 🇭🇺 Macaristan Guest Investor 16% KYC banka hesap onayı geç gelirse subscription kaçar
Neden: Macaristan banka hesabı + subscription transfer 4-6 hafta sürer. Geç açılırsa fon subscription period kaçırılır.
Önleme: Konsültasyondan 2 hafta sonra OTP veya MagNet hesap aç. KYC için Türkiye banka referans + meslek belgesi hazır olsun.
#1 🇧🇬 Bulgaristan Pasif Gelir Oturumu 28% Pasif gelir kanıtı 12 aydan kısa
Neden: Bulgaristan migrasyon ofisi, son 12 ayın gelirinin sürdürülebilirliğini istiyor. Tek seferlik para transferi yetmez.
Önleme: 12 aylık banka ekstreleri + her ayın gelir kaynağı dökümü hazır olsun. Mevduat faizi en sık kabul edilen kaynak.
#2 🇧🇬 Bulgaristan Şirket Kuruluşu Oturumu 22% Şirket faaliyet kanıtı yetersiz
Neden: EOOD/OOD kuruluşu sonrası ilk 6 ay gerçek ticari aktivite kanıtı şart (fatura, müşteri, banka hareketi). Boş şirket reddedilir.
Önleme: İlk yıl içinde minimum €5K cirolu gerçek faaliyet planlayın. Sofya'daki muhasebecimiz aylık raporlama yapar.
#3 🇧🇬 Bulgaristan Emekli Oturumu 19% Emeklilik geliri TR-BG çifte vergi anlaşması
Neden: SGK emekliliği Bulgaristan'da gelir vergisi tetikleyebilir; çifte vergi anlaşması doğru tatbik edilmezse problem.
Önleme: GIB'den çifte vergi sertifikası alın; Bulgaristan vergi danışmanımız tatbiki doğrular.
#4 🇧🇬 Bulgaristan Aile Birleşimi 18% Çocuk yaşı sınırı (18 vs 21) belirsiz
Neden: Bulgaristan'da bekar çocuklar 18'e kadar otomatik ekleniyor; 18-21 arası finansal bağımlılık kanıtı + öğrenci belgesi şart.
Önleme: Üniversite öğrencisi çocuklar için resmi öğrenci belgesi + finansal bağımlılık beyanı. Çalışan çocuklar ayrı başvurmalı.
#5 🇧🇬 Bulgaristan Pasif Gelir Oturumu 13% TC kira gelirinin EUR olarak gösterilmesi
Neden: TL bazlı kira geliri yıllık BG-EUR baz limiti karşılayıp karşılamadığı belirsiz oluyor (kur dalgalanması). Aylık ortalama kur bazlı hesaplanmalı.
Önleme: Yıllık ortalama TCMB kuru ile EUR karşılığı + yıllık trend dökümü. Ekibimiz yıllık conversion raporu hazırlar.
Due diligence (KYC) şiddetli — geçmiş 10 yıl
Neden: Malta KYC dünya standartlarında en sıkı; son 10 yıl iş geçmişi + sabıka + medya araştırması yapılıyor. Olumsuz haber bile red sebebi.
Önleme: Başvurudan önce ekibimiz "self-DD" yapsın. Olumsuz Google sonucu varsa hukuki tahlil ile sunum stratejisi.
Bağış miktarı ve dağılımı yanlış
Neden: MPRP bağış (€30K+ devlet, €10K+ NGO) ve mülk yatırım kombinasyonu var. Her bileşen ayrı ödeme; sıralama bozulursa süreç askıya alınır.
Önleme: Avukatımız ödeme planını adım adım takip eder. NGO bağışı için onaylı kuruluş listesinden seç.
5-yıl kira veya satın alma kontratı eksik kategori
Neden: Mülk Malta merkez (€350K+) veya Gozo (€300K+); kira opsiyonu da kategori bazlı (€12K+/€10K+). Kategori karışıklığı reddi tetikler.
Önleme: Mülk seçiminde kategori bazlı resmi liste kontrol ediyoruz. Sözleşmede zone tag'i (Zone I-IV) açıkça belirtilmeli.
Net worth kanıtı düşük (€500K minimum)
Neden: MPRP başvuru sahibi minimum €500K net worth göstermeli. Likit olmayan varlıklar (gayrimenkul, ortaklık) kabul edilse de değer tespit raporu zorunlu.
Önleme: Net worth dökümü + bağımsız değer tespit raporları (gayrimenkul ekspertizi, şirket ortaklık değerlemesi) Malta-akredite firmalardan.
Kaynak ülke vizesinin ekstra koşulu
Neden: TR vatandaşları için Schengen vizesi başvurusu sırasında bazı ek belgeler isteniyor; Malta MPRP onayı sonrası vize süreci ayrı.
Önleme: MPRP onayından sonra Schengen vize başvurusu için ayrı dosya hazırlanır; Malta konsolosluğunda 4-6 hafta sürer.
#1 🇮🇹 İtalya Investor Visa 28% CIPM (Investor Visa Committee) veri eksikliği
Neden: Investor Visa için CIPM, şirket geçmişi + yatırım kaynağı ayrıntılı raporu istiyor. Eksik bilgi süreyi 6 ay uzatabiliyor.
Önleme: Türkiye'deki şirket beyannameleri + son 3 yıl mali tablolar İtalyanca tercüme edilmiş hazır olsun. Vergi danışmanımız mali tablolar için "ITA-uyum" rapor hazırlar.
#2 🇮🇹 İtalya Elective Residence 24% Elective Residence için pasif gelir minimum yetersiz
Neden: ER için yıllık €31K + her aile üyesine ekstra €7K (2026 oranı). Tek geçim kaynağı düzenli olmalı (faiz ya da emeklilik).
Önleme: Yıllık geliri €40K+ tutun (ailecek). Aktif iş geliri kabul edilmez (uzaktan dahil) — sadece pasif gelir.
#3 🇮🇹 İtalya Elective Residence 18% "Centre of life" beyanı zayıf
Neden: İtalya konsolosluğu kalış niyetini ispat ister: önceden seçilmiş şehir + uzun dönem kira + İtalyan dilinde temel yetkinlik.
Önleme: Kontrato 12+ ay; A2 dil sertifikası (Plida, Cils); şehir seçim gerekçesi (aile, iş bağlantısı, sağlık).
#4 🇮🇹 İtalya Investor Visa 16% Yatırım enstrümanı yanlış kategori
Neden: İtalya 4 kategori: €2M devlet tahvili / €500K İtalyan AŞ / €250K innovative startup / €1M filantropi. Karışıklık başvuru reddinin %16'sı.
Önleme: Avukatımız yatırım dokumantasyonunu (security identifier, custody confirmation) kategoriye göre kontrol eder.
#5 🇮🇹 İtalya Investor Visa 14% AIRE ve fiscal residency yanlış zamanlama
Neden: İtalya'ya taşınma ile birlikte Türkiye AIRE benzeri bildirim + İtalyan vergi mukimliği başlama tarihi düzgün ayarlanmazsa çifte mukimlik problemi.
Önleme: Vergi danışmanımız tarih çizelgesi çıkarır: Türkiye GIB beyanı + İtalyan codice fiscale aynı dönem olmamalı.
#1 🇳🇱 Hollanda Startup Visa 32% Facilitator partnership eksik
Neden: Hollanda Startup Visa için RVO-onaylı facilitator (yerleşik bir Hollanda kuruluşu) ile resmi sözleşme zorunlu. Kendi başına başvuru reddediliyor.
Önleme: Başvuru öncesi RVO listesinden facilitator seç + 6 ay aktif partnership planı. Ekibimiz 5 onaylı facilitator ile çalışır.
#2 🇳🇱 Hollanda Highly Skilled Migrant 24% Sponsör şirket "recognized sponsor" değil
Neden: IND, sadece resmi tanınan sponsor şirketleri kabul ediyor. Yeni kurulmuş veya tanınmayan firmalardan iş teklifi reddedilir.
Önleme: IND.nl recognized sponsors listesini kontrol et. ASML, Philips, ING gibi büyük firmalar otomatik tanınır.
#3 🇳🇱 Hollanda Highly Skilled Migrant 18% Maaş eşiği altı (€5.331/ay 30+ yaş)
Neden: Hollanda HSM için 2026 yıl maaş eşiği: 30+ yaş €63K/yıl, 30 altı €46K/yıl. Net değil brüt; iş teklifi pozitif olsa da rakam altıysa red.
Önleme: İş teklifinde brüt maaş açık + 13. ay primi/bonus ayrı kalemde. Lifelong learning krediler maaşa eklenebilir.
#4 🇳🇱 Hollanda Self-Employed 14% Punkten sistemi minimum 90 puan altı
Neden: Self-Employed için 3 kategori (kişisel deneyim, iş planı, ekonomik katkı) toplam 90 puan zorunlu. Düşük puanlı başvuru otomatik red.
Önleme: Başvuru öncesi puan tahmini yapılsın (ekibimizde matrix). Eksik kategorilerde investment ya da network güçlendirme.
#5 🇳🇱 Hollanda Family Reunification 12% Civil integration test (NT2) eksik veya geçersiz
Neden: Aile birleşimi için sponsor + aile bireyleri için NT2 sertifikası şart (5+ yaş çocuk hariç). Hollanda dışı NT2 sınavı kabul edilmiyor.
Önleme: Türkiye'de NT2 hazırlık 6-9 ay sürer. Sınav Hollanda büyükelçiliği veya İstanbul'da yapılır. Apostilli pasaport çevirisi sınava katılım için zorunlu.
Eşleşen sonuç yok. Filtreleri temizleyin.
