Son güncelleme: 4 Ekim 2026
Kısa Cevap
- Yunanistan'da 2 aktif oturum programı bulunuyor: Golden Visa (Tier 1), Golden Visa (Renovasyon).
- Başlangıç eşiği 800.000€, ilk süreç yaklaşık 4-6 ay.
- Türk vatandaşları başvurabilir; belge tercümesi, apostil ve konsolosluk randevusu standart prosedürdür.
Bu ülkede hangi oturum programları var?
Program Karşılaştırma Motoru
İhtiyaçlarınıza en uygun oturum programını belirlemek için temel özellikleri karşılaştırın.
| Kriter | Yunanistan Golden Visa (Tier 1) | Yunanistan Golden Visa (Renovasyon) |
|---|---|---|
| Minimum Yatırım | 800.000€ | 250.000€ |
| İşlem Süresi | 4-6 ay | 5-7 ay |
| Fiziksel Kalış Şartı | Yok | Yok |
| Aile Kapsamı | Kapsamlı | Kapsamlı |
| Yenileme Koşulları | 5 yılda bir | 5 yılda bir |
Süreç Nasıl İşler?
Net ve denetlenebilir 6 adımda Avrupa oturum süreci
Program Uygunluğu
Size en uygun programın ön değerlendirmesi.
Evrak Hazırlığı
Yeminli tercüme ve uluslararası apostil işlemleri.
Başvuru
Resmi makamlara dosya teslimi.
Oturum İzni
Biyometrik randevular ve vize teslimi.
Program Uygunluğu
Size en uygun programın ön değerlendirmesi.
Evrak Hazırlığı
Yeminli tercüme ve uluslararası apostil işlemleri.
Başvuru
Resmi makamlara dosya teslimi.
Oturum İzni
Biyometrik randevular ve vize teslimi.
Türk Vatandaşları Bu Programdan Nasıl Yararlanır?
Türk vatandaşları Yunanistan'da gayrimenkul yatırımı ile Golden Visa programına başvurabilir. Bölgeye göre €250.000'dan başlayan yatırım tutarları mevcuttur (Atina merkez ve popüler adalar için €800.000). Türkiye-Yunanistan arasındaki coğrafi yakınlık büyük avantaj sağlar — İstanbul'dan Atina'ya 1 saatlik uçuş mesafesi. Yunanistan Golden Visa'nın en önemli özelliği fiziksel kalış zorunluluğunun olmamasıdır. Gayrimenkulünüz devam ettiği sürece oturum izniniz geçerlidir. Eş ve 21 yaş altı çocuklar başvuruya dahil edilebilir. Kira getirisi yıllık %3-6 arasında değişmektedir.
Yunanistan oturum izni hakkında neleri bilmelisiniz?
Yunanistan Golden Visa, 2013 yılından bu yana gayrimenkul yatırımı ile oturum izni sunan Avrupa'nın en köklü programlarından biridir. 2024 sonunda yapılan düzenlemelerle yatırım tutarları bölgesel olarak farklılaştırılmıştır.
Türk yatırımcılar özellikle Ege adaları (Midilli, Sisam, Rodos) ve Atina'yı tercih etmektedir. Gayrimenkul yatırımı hem kira getirisi hem de değer artışı potansiyeli sunmaktadır.
Yunanistan'da yaşam maliyeti Portekiz'e kıyasla daha uygun olup aylık €1.200-2.000 arasında değişmektedir. Akdeniz mutfağı, güneşli iklim ve tarihi zenginlik yaşam kalitesini artıran faktörlerdir.
Resmi Kaynaklar
Başvuru koşulları ve mevzuat değişiklikleri için resmi kaynakları kontrol etmenizi öneririz.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
- •Onay mercii ilgili ülkenin resmi makamlarıdır. Danışmanlık firması onay garantisi veremez.
- •Program şartları yasal değişikliklere tabidir ve önceden bildirimde bulunulmadan değişebilir.
- •Yatırım programlarında sermaye kaybı riski bulunur. Yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir.
- •Fiziksel kalış şartları programa göre farklılık gösterir. Detaylar için danışmanınıza sorun.
Güncel İçerikler
Yunanistan Hakkında Rehberler
4 Ekim 2026 · 7 dk okuma
Yunanistan Oturum İzni ve Golden Visa Rehberi 2026
Yunanistan oturum izni çerçevesinde Golden Visa gayrimenkul eşikleri, FIP ve dijital göçebe şartları ile başvuru süreçlerinin detaylı analizi.
21 Eylül 2026 · 7 dk okuma
Yunanistan Banka Hesabı Açılışı ve AFM Rehberi
Yunanistan'da banka hesabı açmak için AFM numarası, vergi temsilcisi ve şahsen şube ziyareti gerekir; Golden Visa ve mevduat rotası ise katı kurallara tabidir.
30 Haziran 2026 · 7 dk okuma
Yunanistan e-paravolo Harç Ödemesi 2026: 7 Günde Kaybolacak Para
Yunanistan e-paravolo harç ödemesi gsis.gr üzerinden elektronik kod oluşturup 7-30 gün içinde kart veya banka aracılığıyla yapılan resmi ödeme sistemidir.
27 Haziran 2026 · 7 dk okuma
Yunanistan Golden Visa 2026: Atina için 800.000 EUR Yeni Eşik
Yunanistan Golden Visa 2026'da bölgeye göre 250.000-800.000 EUR arası gayrimenkul yatırımıyla fiziksel ikamet şartı olmadan 5 yıllık oturum izni veriyor.
27 Eylül 2026 · 7 dk okuma
Yunanistan Oturum İzni ve Taşınma: AFM ve Beveosi
Yunanistan'da oturum başvurusu, AFM edinimi, bankacılık protokolleri, Beveosi seyahat kuralları ve vergi mukimliği hakkında kapsamlı rehber.
30 Eylül 2026 · 6 dk okuma
Yunanistan Vergi Mukimliği ve Golden Visa Vergileri
Yunanistan Golden Visa sahibi olmak doğrudan vergi mukimliği yaratmaz; dar mükellefiyet ile tam mükellefiyet arasındaki sınır fiziksel gün sayısı ve hayati bağlarla çizilir.
Yunanistan Golden Visa şartları değiştiğinde haberdar ol
Eşikler her yıl yükseliyor. Değişiklikten önce bilgilendirilmek için e-postanızı bırakın.
Bilgileriniz KVKK kapsamında korunur.
Uygunluğunuzu öğrenin →
Size en uygun oturum izni programını birlikte belirleyelim. 15 dakikalık görüşme, sıfır taahhüt.
Randevu Al Bu ay yalnızca 8 aile için ön değerlendirme kapasitemiz kaldı.Yunanistan için analiz talebi
Bu rotada ilerlemek veya detaylı maliyet analizi istemek için uzman ekibimizle görüşün.