Atina ve çevresinde artık minimum 800.000 EUR yatırım gerekiyor
Özet
- Yunanistan Golden Visa programında 2026'da Atina bölgesinde minimum yatırım tutarı 800.000 EUR'ya yükseldi, diğer bölgelerde 250.000 EUR yeterli.
Yunanistan Golden Visa 2026'da Hangi Bölgelerde Ne Kadar Yatırım Gerekiyor?
Bu konuda uzman danışmanlık almak ister misiniz?
Ücretsiz ön değerlendirme ile size özel yol haritanızı hazırlayalım.
Ücretsiz Danışmanlık Al →Yunanistan Golden Visa programı 2026 yılında önemli değişikliklere uğradı. Atina, Selanik ve popüler ada bölgelerinde minimum yatırım tutarları yeniden belirlendi. Bu değişiklikler, yatırımcıları daha az yoğun bölgelere yönlendirmeyi hedefliyor.
Atina ve çevresinde artık minimum 800.000 EUR yatırım gerekiyor
Yeni düzenlemede, Atina merkez bölgeleri, Mykonos, Santorini ve Selanik'te gayrimenkul yatırımı için minimum tutar 800.000 EUR'ya çıkarıldı. Ancak Yunanistan'ın diğer bölgelerinde hala 250.000 EUR ile Golden Visa başvurusu yapılabiliyor.
Hangi Belgeler Gerekli ve Süreç Nasıl İşliyor?
Yunanistan Golden Visa başvurusu için gerekli belgeler 2026'da standartlaştırıldı. Başvuru sahipleri öncelikle gayrimenkul satın alma işlemini tamamlamalı, ardından oturum izni başvurusunu yapmalıdır.
Gerekli temel belgeler:
- Pasaport ve noter onaylı tercümesi
- Gayrimenkul satın alma sözleşmesi
- Mülkiyet tapusu
- Sağlık sigortası poliçesi
- Sabıka kaydı belgesi
- Mali durum beyanı
→Golden Visa başvuru sürecinde yapılan kritik hatalar
Başvuru süreci ortalama 6-8 ay sürmektedir. İlk oturum izni 5 yıl geçerlidir ve şartları sağladığınız sürece yenilenebilir.
Yunanistan Golden Visa'nın Aile Üyelerine Sağladığı Haklar
Yunanistan Golden Visa programının en büyük avantajlarından biri, ana başvuru sahibinin yanı sıra aile üyelerini de kapsıyor olmasıdır. Eş, 21 yaş altı çocuklar ve ana başvuru sahibinin ebeveynleri de oturum izni alabilir.
Aile üyeleri şu haklara sahip olur:
- Yunanistan'da sınırsız ikamet hakkı
- Schengen bölgesinde 90 gün vize muafiyeti
- Yunanistan'da çalışma izni alma hakkı
- Eğitim kurumlarına erişim
- Sağlık hizmetlerinden yararlanma
→Yunanistan'da yaşamanın günlük maliyetleri ve avantajları
Yatırım Seçenekleri: Gayrimenkul Dışında Alternatifler Var mı?
Yunanistan Golden Visa programı temel olarak gayrimenkul yatırımına odaklanmış durumda. Ancak 2026'da bazı alternatif yatırım seçenekleri de mevcut:
- Gayrimenkul yatırımı (ana seçenek)
- Yunan şirketlerine sermaye yatırımı (400.000 EUR)
- Devlet tahvilleri (400.000 EUR)
- Banka mevduatı (400.000 EUR)
Gayrimenkul yatırımı en popüler seçenek olmaya devam ediyor çünkü hem Golden Visa hakkı sağlıyor hem de potansiyel kira geliri sunuyor.
→Avrupa Golden Visa programları karşılaştırması
2026'da Yunanistan Golden Visa Başvurusu Yapanların Dikkat Etmesi Gerekenler
Yunanistan Golden Visa başvurusu yaparken dikkat edilmesi gereken kritik noktalar bulunuyor. Özellikle yeni düzenlemeler sonrasında bazı bölgelerde yatırım tutarlarının artması, yatırımcıları alternatif lokasyonlara yönlendiriyor.
Başvuru öncesi mutlaka:
- Seçtiğiniz bölgenin güncel minimum yatırım tutarını kontrol edin
- Gayrimenkul değerleme raporunu profesyonel firmadan alın
- Vergi danışmanı ile görüşerek yıllık yükümlülüklerinizi öğrenin
- Sağlık sigortası kapsamınızı Yunanistan standartlarına uygun hale getirin
İlgili Konular
→ Avrupa genelinde Golden Visa eşikleri nasıl değişiyor? 2026'nın en büyük fırsatlarını keşfedin → 800.000 EUR'a Atina'da ev sahibi olmaya hazırlanıyorsanız, yatırımcıları tuzağa düşüren 5 kritik hata bilmek zorundasınız → Yunanistan'daki gayrimenkul yatırımlarını başarıya ulaştıran stratejiler neler? İnsan üzerine insan yatırım yapıyor → Yunanistan'ın yanı sıra Avrupa'nın diğer altın vizeli kapıları açık - hangisi bütçenize ve hayallerinize uyuyor? → Atina'nın ötesinde: 250.000 EUR'dan başlayan Pireç Limanı projesi - Golden Visa'nın gizli altın fırsatıSık Sorulan Sorular
2026'da Yunanistan Golden Visa için minimum yatırım tutarı ne kadar?
Atina, Selanik ve popüler ada bölgelerinde 800.000 EUR, diğer bölgelerde 250.000 EUR minimum gayrimenkul yatırımı gerekiyor.
Golden Visa ile Yunanistan'da çalışma izni alabilir miyim?
Evet, Golden Visa sahipleri ayrıca çalışma izni başvurusu yapabilir ve Yunanistan'da yasal olarak çalışabilirler.
Aile üyelerim de Golden Visa'dan yararlanabilir mi?
Evet, eşiniz, 21 yaş altı çocuklarınız ve ebeveynleriniz de Golden Visa kapsamında oturum izni alabilir.
Golden Visa ne kadar süre geçerli?
İlk Golden Visa 5 yıl geçerlidir ve şartları sağladığınız sürece süresiz olarak yenilenebilir.
Bu konuda uzman danışmanlık almak ister misiniz?
Ücretsiz ön değerlendirme ile size özel yol haritanızı hazırlayalım.
