Güven metrikleri
- €500K
- Min. yatırım
- CMVM fonu
- 14 ay
- ortalama süre
- AIMA biometri
- %94
- ön değerlendirme uygunluk oranı
- son 24 ay verisi
- Ücretsiz
- ön değerlendirme
- koşulsuz
Güvenilir Golden Visa danışmanı için 7 temel kriter: Portekiz Barosu (OA) kayıtlı avukat, bağımsız çoklu fon shortlist, yazılı hizmet sözleşmesi, şeffaf ayrıştırılmış ücret, doğrulanabilir track record, fiziksel ofis varlığı ve bağımsız referanslar. "Garanti vatandaşlık" vaadi ve komisyon gizleme en kritik kırmızı bayraklardır.
Kısa Cevap
- OA (Portekiz Barosu) kayıtlı avukat şart — sicil numarasını oa.pt'den kendiniz doğrulayın
- 'Garanti vatandaşlık' vaadi yasal olarak asılsız — bu ifadeyi duyan kaçsın
- Tek fon öneren + komisyon gizleyen danışman çıkar çatışması içindedir
- Yazılı engagement letter + ayrıştırılmış ücret listesi olmadan ASLA ödeme yapmayın
7 Kriter
Güvenilir danışmanda olması gereken 7 özellik
Her kriterin yanında "nasıl doğrularsınız" sorusunun cevabı da verilmiştir. Danışmanla ilk görüşme öncesinde bu listeyi yanınıza alın.
Portekiz Barosu (OA) Kayıtlı Avukat
Portekiz Golden Visa başvurusu yasal olarak OA (Ordem dos Advogados) kayıtlı avukat tarafından yürütülmek zorundadır. Danışman firmanın doğrudan kendi bünyesinde OA avukatı bulunması veya akredite bir Portekiz hukuk firmasıyla yazılı iş ortaklığı anlaşması olması gerekir. OA sicil numarasını https://www.oa.pt adresinden doğrulayabilirsiniz.
Soru: OA sicil numarasını talep edin ve oa.pt'den kendiniz kontrol edin.
CMVM Lisanslı Fonlarla Bağımsız İlişki
Fon yatırımı rotasında danışman, yalnızca komisyon aldığı tek bir fonu değil, CMVM onaylı çoklu fon seçeneklerini (shortlist) sunmalıdır. Şeffaf danışman, komisyon aldığı fon(lar)ı açıkça beyan eder ve müşteriyi bağımsız karar almaya yönlendirir.
Soru: Kaç farklı fon önerebiliyorsunuz? Hangileriyle komisyon ilişkiniz var?
Yazılı Engagement Letter (Hizmet Sözleşmesi)
Profesyonel bir danışman, her aşama, sorumluluk ve ücret kalemini ayrı ayrı belirten yazılı bir hizmet sözleşmesi sunar. "Hepsi dahil tek rakam" formatında sözlü teklif, gizli maliyet kalemlerinin işareti olabilir.
Soru: Engagement letter'ı önceden e-posta ile gönderebilir misiniz?
Şeffaf ve Ayrıştırılmış Ücret Yapısı
Şeffaf danışman AIMA devlet harcı (~€5.325), avukat ücreti (€8-12K), apostil/tercüme (~€2K) ve fon yönetim ücretini (yıllık %1-2) ayrı ayrı gösterir. Birden fazla kişi için ek kişi başı harçlar da listelenmelidir.
Soru: Tüm maliyetlerin ayrıntılı kırılımını yazar mısınız?
Doğrulanabilir Track Record (≥50 Başvuru, ≥5 Yıl)
Güvenilir firma en az 50+ tamamlanmış başvurusu olan, sektörde 5+ yıldır aktif ve anonim ya da izinli case study'ler paylaşabilen bir yapıdadır. "İlk 100 müşterimizden biri olun" gibi ifadeler tecrübesizliğin göstergesidir.
Soru: Son 3 yılda tamamladığınız başvuru sayısı ve ret oranınız nedir?
Türkiye + Portekiz Fiziksel Ofis Varlığı
Her iki ülkede fiziksel adresi olan firmalar daha hesap verebilir ve ulaşılabilirdir. En azından Lizbon'da resmi bir adres + Türkiye'de kayıtlı temsilci şartını arayın.
Soru: Türkiye'deki şirketinizin vergi numarası nedir? Ofis adresinizi paylaşabilir misiniz?
Bağımsız Dijital İz ve Referanslar
Google İncelemeleri, LinkedIn profili, basın haberleri, sektör dizinleri ve bağımsız platformlardaki referanslar güvenilirlik sinyalidir. Yalnızca kendi web sitesinde "referans" bulunduran, bağımsız platformlarda izi olmayan firmalar şüphelidir.
Soru: Google/LinkedIn'de arama yapın. Bağımsız bir platformda referans paylaşabilir misiniz?
Kırmızı Bayraklar
Bu 6 işaretten biri bile varsa: duraksayın
Aşağıdaki işaretlerin herhangi birini görürseniz danışmanı değiştirmeyi ciddi biçimde değerlendirin. €500K+ yatırımda bu uyarıları görmezden gelmek ciddi finansal ve yasal risk taşır.
✕ "Garanti vatandaşlık" veya "%100 onay" vaadi
HİÇBİR danışman vatandaşlığı veya kesin onayı garanti edemez. Bu vaat yasal olarak asılsızdır ve çoğunlukla aldatma niyetine işaret eder. Profesyonel sözleşmeler "best efforts" ve "süreç yönetimi" temellidir.
✕ Yalnızca WhatsApp'tan iletişim, kurumsal iz yok
Şirket adresi, ofis, kurumsal e-posta adresi yoksa kaçın. Yalnızca sosyal medya DM veya mesajlaşma uygulaması üzerinden çalışan yapılar şeffaflıktan uzaktır.
✕ Tek fon zorlama — komisyon açıklanmıyor
Danışman yalnızca bir fon öneriyor ve bu fonla olan komisyon ilişkisini açıklamıyorsa çıkar çatışması vardır. CMVM listesindeki tüm fonlar arasından seçim sunulmalıdır.
✕ "Hepsi dahil" tek rakam, ücret detayı yok
Ayrıştırılmamış tek bir fiyat, gizli kar marjı işareti olabilir. AIMA harçları, avukat ücretleri, apostil/tercüme masrafları ve fon yönetim ücretleri ayrı ayrı listelenmeli.
✕ Avans talep ediliyor ama yazılı sözleşme yok
Ödeme öncesinde imzalı hizmet sözleşmesi olmak zorunda. Sözleşmesiz avans isteyen firmalarla işlem yapmayın.
✕ Bağımsız platformlarda referans yok
Kendi sitesi dışında Google, LinkedIn veya bağımsız platformlarda dijital izi bulunmayan firma şüphelidir. 5+ yıl aktif olduğunu iddia eden firma, bağımsız kaynaklarda mutlaka iz bırakmış olmalı.
Bağımsız Model
Komisyonsuz (veya şeffaf komisyon) model neden önemli?
Portekiz fon pazarında 40+ CMVM onaylı fon bulunmaktadır. Her fonun risk profili, portföy yapısı, tasfiye koşulları ve getiri geçmişi birbirinden farklıdır. Bütçenize ve risk toleransınıza en uygun fonu seçebilmek için danışmanınızın fon yöneticisiyle bağımsız ilişki kurması kritiktir.
✕ Bağımlı Model (risk)
- — Tek fon öneriyor, diğerlerini sunmuyor
- — Komisyon ilişkisini açıklamıyor
- — "Bu fon en iyisi" diyip detay vermiyor
- — Risk/getiri karşılaştırması yok
✓ Bağımsız Model (güvenli)
- + 3-5 farklı CMVM fon shortlist sunuyor
- + Varsa komisyon ilişkisini açıkça beyan ediyor
- + Her fon için risk/getiri/tasfiye analizi yapıyor
- + Tercih müşteriye bırakılıyor
İlk Görüşme Hazırlığı
Görüşmeye giderken yanınıza alın: 10 kritik soru
Sorularınızı önceden yazılı göndermek ve yanıtların da yazılı gelmesini istemek hem zaman kazandırır hem de firmanın şeffaflık düzeyini test eder. Yanıt vermekten kaçınan firma zaten cevabı vermiştir.
- 1 Portekiz Barosu'nda kayıtlı avukatınızın adı ve OA sicil numarası nedir? oa.pt'den doğrulayabilir miyim?
- 2 Fon yöneticisi (Sociedade Gestora) ile aranızdaki ilişki nedir? Komisyon alıyor musunuz? Hangi fonlardan?
- 3 Son 3 yılda kaç başvuru tamamladınız? Ortalama ret oranınız nedir?
- 4 Toplam ücret kalemleri: AIMA harçları, avukat ücreti, apostil/tercüme, fon yönetim ücreti ayrı ayrı ne kadar?
- 5 AIMA başvurusu reddedilirse ücret iadesi politikanız yazılı sözleşmede nasıl tanımlanmış?
- 6 Engagement letter'ı görüşme öncesinde e-posta ile gönderebilir misiniz?
- 7 Türkiye'deki şirketinizin vergi numarası ve tam ofis adresi nedir?
- 8 Anonim olarak paylaşabileceğiniz tamamlanmış case study örneğiniz var mı?
- 9 Biyometrik randevu sürecinde AIMA'daki mevcut bekleme süresi ne kadar?
- 10 Vatandaşlık başvurusu için 5+. yılda ne tür destek veriyorsunuz? Ek ücret var mı?
Hukuki kadromuz, ortaklık ağımız ve 120+ başvuru deneyimimizi görmek ister misiniz?
Avrupa Oturumu ekibini tanıyın → →Anonim Case Study
Gerçek başvurulardan iki örnek (anonimleştirilmiş)
Aşağıdaki örnekler müşteri onayıyla anonimleştirilmiş gerçek başvurulara dayanmaktadır. Her başvurunun koşulları farklıdır; bu örnekler bir sonuç garantisi oluşturmaz.
Müşteri A — 42 yaşında yazılım şirketi kurucusu, İstanbul
Kimlik bilgileri değiştirilerek anonimleştirilmiştir.
Müşteri B — 55 yaşında emekli müteahhit, Ankara
Kimlik bilgileri değiştirilerek anonimleştirilmiştir.
Avrupa Oturumu Hakkında
Neden Avrupa Oturumu?
120+
Tamamlanan başvuru
2019'dan bu yana
%94
Onay oranı
Sektör ortalaması ~%85
4.2 ay
Ortalama evrak süreci
AIMA bekleme hariç
0
Gizli ücret kalemi
Şeffaf ayrıştırılmış fiyat
Metrikler Avrupa Oturumu / IMERIA dahili kayıtlarına dayanmaktadır. Sonuçlar bireysel profil ve koşullara göre değişir; geçmiş performans gelecek sonucu garanti etmez.
Sık Sorulan Sorular
Danışman seçimi hakkında sık sorulanlar
Türkiye'deki aracı firmalar yasal mı? ▾
Türkiye'deki danışmanlık firmalar Portekiz başvurularına aracılık edebilir; ancak asıl hukuki işlemleri Portekiz Barosu (OA) kayıtlı avukat yürütmek zorundadır. Türkiye'deki firma OA üyesi bir Portekiz hukuk bürosuyla yazılı iş ortaklığı yapmalıdır. Ortaklık belgesi yoksa firma hukuki süreçleri yönetme yetkisine sahip değildir.
Komisyon alan danışman tehlikeli mi? ▾
Komisyon kendi başına yasak değildir; ancak danışman komisyon aldığı fonu önermesiyle sizin için en uygun fonu önermesi arasında çıkar çatışması oluşur. Şeffaf danışman komisyon ilişkisini açıkça beyan eder ve alternatif fonlar da sunar. Komisyon gizleniyorsa veya yalnızca tek fon sunuluyorsa bu kırmızı bayraktır.
"Hepsi dahil €XX.000" teklife nasıl bakmalıyım? ▾
Tek rakam içinde AIMA harçları (~€5.325), avukat (~€8-12K), apostil/tercüme (~€2K) ve fon yönetim ücretinin gizlenmesi mümkündür. Her kalemin ayrı ayrı yazılı olarak gösterilmesini isteyin. "Hepsi dahil" 5 yıllık fon yönetim ücretini kapsıyor mu? Cevap "evet" ise bu rakam ne kadar?
Danışmanı seçmeden önce neyi doğrulayabilirim? ▾
Beş kanal: (1) OA sicil sorgusu oa.pt, (2) Portekiz Ticaret Sicili empresas.justica.gov.pt, (3) Türkiye Ticaret Sicil Gazetesi, (4) Google İncelemeleri — bağımsız yorum sayısı ve tarihleri, (5) LinkedIn — şirketteki profil sayısı ve çalışma süreleri. Herhangi birinde ciddi şüphe varsa kaçının.
Komisyonsuz model neden önemli? ▾
Komisyon almayan veya tüm komisyon ilişkilerini şeffaflıkla açıklayan danışman, size en uygun fonu değil en yüksek komisyon getiren fonu önerme baskısından arınmıştır. Bu model, özellikle €500K+ yatırımda kritiktir: kötü fon seçimi zaten pahalı olan süreci daha da zararlı hale getirebilir.
Sözleşmede "garanti" ifadesi ne anlama gelir? ▾
"Vatandaşlık garantisi" veya "kesin onay garantisi" içeren sözleşme hükümleri yasal açıdan asılsızdır — bu ifadeyi vaat eden firma, hukuki yükümlülük altına giremez. Profesyonel sözleşmeler "süreç yönetimi" ve "best efforts" temellidir. "Garanti" kelimesi görürseniz kaçın; bu vaat ya yanıltma ya da hukuki gerçekliği anlamayan bir firmanın ürünüdür.
Avrupa Oturumu'nun komisyon modeli nedir? ▾
Avrupa Oturumu, danışmanlık ücretini müşteriden şeffaf ve ayrıştırılmış biçimde alır. Fon seçimlerinde bağımsız shortlist sunarız; varsa komisyon ilişkimiz açıkça beyan edilir ve müşteri tercihini bağımsız yapar. Tüm hizmet sözleşmelerimiz engagement letter formatındadır.
Ayrılmadan önce — 30 saniye
Sana en yakın 3 programı çıkaralım
3 soru, sonuç hemen ekranda. E-posta opsiyonel.
7 Kriterin Hepsini Karşılamadan Ödeme Yapmayın
120+ başarılı başvuru, %94 onay oranı, şeffaf ayrıştırılmış fiyat yapısı ve komisyon gizlemeyen yaklaşımımızla Portekiz Golden Visa sürecinizi yönetelim.