Pasif Gelir Oturumu
Düzenli pasif gelir (emekli maaşı, kira, temettü) ile yatırım yapmadan Avrupa'da uzun dönem ikamet izni edinme programları.
Bu Program Kısaca
Düzenli kira, emekli maaşı veya yatırım geliri ile yatırım yapmadan Avrupa’da yerleşim odaklı oturum modeli kurulur.
Karşılaştırma · Son kontrol: Ekim 2026
Kısa cevap: Yatırım yapmadan, düzenli pasif gelirle (emekli maaşı, kira, temettü, faiz) Avrupa'da oturum veren başlıca ülkeler Portekiz (D7), İspanya (Non-Lucrative), İtalya (Elective Residence), Yunanistan (FIP), Bulgaristan ve Kıbrıs'tır. "D7" adı yalnız Portekiz'e aittir; en düşük gelir eşikleri Portekiz ve Bulgaristan'dadır. Bu vizelerin hepsi ülkede fiilen yaşamayı varsayar.
| Ülke · Program | Asgari pasif gelir (ana başvurucu) | Aile | Kalış | Vatandaşlık yolu |
|---|---|---|---|---|
| 🇵🇹 Portekiz — D7 | €920/ay (2026, asgari ücrete endeksli) | Eş +%50, çocuk +%30 | Yılda 6+ ay | 10 yıl (Mayıs 2026 yasası); 5 yılda kalıcı oturum |
| 🇪🇸 İspanya — Non-Lucrative | €2.400/ay (IPREM'in %400'ü) | Kişi başı +€600/ay | Yılda 183+ gün | Genel kural 10 yıl |
| 🇬🇷 Yunanistan — Mali Bağımsızlık (FIP) | €3.500/ay net, yurtdışı kaynaklı | Eş +%20, çocuk +%15 | Ülkede yaşama esası | 7 yıl fiili ikamet + sınav |
| 🇧🇬 Bulgaristan — Emekli / pasif gelir | Asgari ücret düzeyi (güncel tutarı teyit edin) | Aile birleşimiyle | Ülkede yaşama esası | Kalıcı oturumdan sonra 5 yıl |
| 🇮🇹 İtalya — Elective Residence | ~€31.000/yıl (~€2.600/ay) | Aile için eşik artar | Ülkede yaşama esası, çalışma yok | Genel kural 10 yıl |
| 🇨🇾 Kıbrıs — Kategori F | ~€9.600/yıl | Kişi başı artar | Ülkede yaşama esası | Ülke kuralına tabi |
| 🇫🇷 Fransa — Visiteur | ~Fransız net asgari ücreti (~€1.400–1.500/ay) | Kişi başı artar | Ülkede yaşama esası, çalışma yok | Genel kural 5 yıl |
Eşikler tek başvurucu içindir; konsolosluklar ek olarak banka bakiyesi, sağlık sigortası ve konaklama kanıtı ister. Tutarlar her yıl güncellenir — başvuru öncesi ilgili konsolosluktan teyit edin. Vatandaşlık süreleri genel kuraldır; dil/entegrasyon şartları ayrıca aranır.
Ülke Bazlı Seçenekler
🇵🇹 Portekiz içinde bu rota için giriş eşiği, kalış şartı ve yenileme akışı aşağıdaki gibidir.
Min. Yatırım
Yok (€920/ay gelir)
Süreç
3-5 ay
Kalış
6+ ay/yıl
Yenileme
Avantajlar / Dikkat
Başvuru Süreci
Yatırım Planı
Hukuki Hazırlık
Başvuru
Biyometri
Onay & Kart
Bilmeniz gerekenler: Fon seçimi kritik, kalış şartları ülkeye göre değişir ve mevzuat güncellemeleri süreci doğrudan etkiler.
Risk rehberini okuyun →Sık Sorulan Sorular
Portekiz'de ana başvurucu için 2026'da aylık €920 (Portekiz asgari ücretine endeksli). Eş için %50, her çocuk için %30 ek gelir şartı uygulanır.
Emekli maaşı, kira geliri, yatırım temettüsü, telif hakkı ve düzenli banka faizi kabul edilir.
Evet, pasif gelir oturumu genellikle yılda 6+ ay fiili ikamet şartı içerir. Golden Visa'nın aksine daha uzun kalış beklenir.
"D7" adı yalnızca Portekiz'in pasif gelir vizesine aittir; başka ülkede D7 adıyla bir vize yoktur. Aynı işlevi gören pasif gelir vizeleri ise şunlardır: İspanya Non-Lucrative Visa (€2.400/ay), İtalya Elective Residence (~€31.000/yıl), Yunanistan Mali Bağımsızlık/FIP (€3.500/ay), Bulgaristan emekli/pasif gelir oturumu (asgari ücret düzeyi) ve Kıbrıs Kategori F (~€9.600/yıl). En düşük eşik Portekiz D7 (€920/ay) ve Bulgaristan'dadır.
Hayır. "D7" yalnızca Portekiz'e özgü pasif gelir vizesidir. İspanya'da bunun karşılığı Non-Lucrative Visa (NLV) olup aylık ~€2.400 pasif gelir şartı arar; Portekiz D7'de bu eşik 2026'da €920'dir. Dolayısıyla "İspanya D7 vizesi" arayan adaylar pratikte İspanya Non-Lucrative Visa veya Portekiz D7 programına yönlendirilir.
Gerçek bir başvuru
Eylül 2025
Konsolosluk randevu + dosya hazırlığı
Ekim 2025
NIF + Portekiz banka (uzaktan)
Kasım 2025
D7 vize başvurusu (İstanbul konsolosluk)
Aralık 2025
D7 vizesi onaylandı
Ocak 2026
Lizbon'a taşınma + AIMA randevusu
Şubat 2026
D7 oturum kartı teslim alındı
Sonuç
Aylık ~1.100 EUR yaşam maliyetiyle Lizbon'da emeklilik. 5 yıl sonunda kalıcı oturum.
Bir sonraki adım, kategori değil ülke seçimi. Orada vergi, süreç ve yaşam farkı devreye giriyor.
