Özet
- Portekiz Golden Visa maliyeti 2026: fon yatirimi, devlet ucretleri, danismanlik, belge masraflari. 5 yillik toplam maliyet projeksiyonu.
Portekiz Golden Visa programi, Avrupa'da yatirim bazli oturum izni almanin en prestijli yollarindan biridir. 2026 yilinda programin guncel maliyet yapisi, yatirim secenekleri ve ek masraflarini bu rehberde detayli olarak ele aliyoruz.
Golden Visa Yatirim Secenekleri ve Minimum Tutarlar
Bu konuda uzman danışmanlık almak ister misiniz?
Ücretsiz ön değerlendirme ile size özel yol haritanızı hazırlayalım.
Ücretsiz Danışmanlık Al →2024 yilinda yapilan degisikliklerle gayrimenkul yatirimi secenegi kaldirilmis, fon bazli yatirimlar on plana cikmistir. 2026 itibariyle gecerli yatirim secenekleri:
| Yatirim Turu | Minimum Tutar (EUR) |
|---|---|
| Yatirim fonu (CMVM onayli) | 500.000 |
| Sermaye transferi | 1.500.000 |
| Arastirma faaliyetleri | 500.000 |
| Kulturel miras destegi | 250.000 |
| Sirket kurma (10+ istihdam) | 500.000 |
En yaygin tercih edilen secenek, 500.000 EUR tutarindaki CMVM onayli yatirim fonlaridir. Bu fonlar genellikle 6-8 yillik bir vade ile yapilandirilmistir.
Devlet Ucretleri Detayi
Golden Visa basvurusu icin Portekiz devletine odenecek resmi ucretler:
- Ilk basvuru isleme ucreti: 6.245 EUR (ana basvurucu)
- Aile bireylerinin basvuru ucreti: 5.325 EUR (kisi basina)
- Oturum izni karti basim ucreti: 5.325 EUR (kisi basina)
- Yenileme ucreti (her 2 yilda): 3.820 EUR (ana basvurucu), 2.680 EUR (aile bireyleri)
Bu ucretler oldukca yuksektir ve butce planlamasinda mutlaka hesaba katilmalidir.
Fon Yatirimi Maliyetleri
500.000 EUR'luk fon yatiriminin kendi icinde de maliyet bilesenler vardir:
- Fon yonetim ucreti: Yillik %1 - %2 (yillik 5.000 - 10.000 EUR)
- Performans ucreti: Bazi fonlar kardan pay alir (%10-20)
- Giris/cikis komisyonu: Bazi fonlarda %0 - %2
- Fon abonelik ucreti: Genellikle yoktur, ancak bazi fonlar 500 - 1.000 EUR talep eder
Fon secimi kritik bir karardır. CMVM (Portekiz Sermaye Piyasasi Kurulu) tarafindan onayli fonlar arasinda farkli risk ve getiri profilleri mevcuttur. Golden Visa sayfamizdan onayli fonlar hakkinda bilgi alabilirsiniz.
Hukuki ve Danismanlik Masraflari
Golden Visa basvurusu karmasik bir surecdir ve profesyonel destek neredeyse zorunludur:
- Goc danismanligi: 10.000 - 15.000 EUR
- Avukatlik ucreti: 5.000 - 10.000 EUR
- Vergi danismanligi: 1.000 - 3.000 EUR
- NIF temsilcisi: 200 - 500 EUR/yil
Bazi danismanlik firmalari fon komisyonu alarak ucretlerini dusuk gosterir. Komisyonsuz bir model tercih etmeniz uzun vadede lehinize olacaktir, cunku danismaninizin tavsiyesi sizin cikarlainiza gore sekillenir. Komisyonsuz danismanlik modelimiz hakkinda bilgi alin.
Belge ve Tercume Masraflari
Kapsamli bir belge dosyasi hazirlama sureci icin beklenen maliyetler:
- Apostil islemleri: 500 - 1.500 EUR (tum belgeler icin)
- Yeminli tercumeler: 1.000 - 2.500 EUR
- Adli sicil kaydi: 50 - 100 EUR
- Pasaport ve kimlik noter tasdikleri: 100 - 200 EUR
Seyahat ve Kalis Gereksinimleri
Golden Visa'nin en buyuk avantajlarindan biri, minimum kalis gereksinimi olmesidir. Yilda ortalama 7 gun Portekiz'de bulunmaniz yeterlidir. Ancak:
- Biyometrik randevu icin seyahat: 1.000 - 2.000 EUR
- Yenileme randevulari icin seyahat (2 yilda bir): 1.000 - 1.500 EUR
5 Yillik Toplam Maliyet Projeksiyonu
Golden Visa programinin 5 yillik toplam maliyetini hesaplayalim (tek kisi):
| Kalem | Maliyet (EUR) |
|---|---|
| Fon yatirimi | 500.000 |
| Devlet ucretleri (ilk basvuru) | 11.570 |
| Yenileme ucretleri (2 kez) | 7.640 |
| Fon yonetim ucretleri (5 yil) | 25.000 - 50.000 |
| Hukuki danismanlik | 15.000 - 25.000 |
| Belge ve tercume | 2.000 - 4.000 |
| Seyahat (5 yil) | 4.000 - 7.000 |
| Toplam | 565.210 - 605.210 |
Bu hesaplamada fon getirileri dahil edilmemistir. Basarili bir fon yatirimi, 5 yil sonunda yatiriminizin onemli bir kismini geri kazandirabilir.
Golden Visa mi, D7 mi?
Maliyet acisindan iki program karsilastirildiginda, D7 vizesi cok daha ekonomiktir. Ancak Golden Visa, minimum kalis gereksinimi ve yatirim getirisi potansiyeli ile farkli avantajlar sunar. Karar, kisisel durumunuza ve onceliklerinize baglidir.
Detayli bir maliyet analizi ve size ozel program onerisi icin ucretsiz danismanlik randevusu alin.
Bu konuda uzman danışmanlık almak ister misiniz?
Ücretsiz ön değerlendirme ile size özel yol haritanızı hazırlayalım.
