Özet
- Yunanistan Golden Visa (Oturum İzni) 2026: Emlak yatırımıyla Avrupa oturum izni. Bölgesel fiyatlar, şartlar ve başvuru süreci rehberi.
Yunanistan Golden Visa (Oturum İzni) programı, emlak yatırımı yoluyla Avrupa'da oturum izni almanın en doğrudan yollarından biridir. 2026 itibarıyla program, bölgeye göre farklılaşan yatırım eşikleriyle devam etmektedir.
Yatırım Seçenekleri ve Eşikler
Bu konuda uzman danışmanlık almak ister misiniz?
Ücretsiz ön değerlendirme ile size özel yol haritanızı hazırlayalım.
Ücretsiz Danışmanlık Al →2024 sonunda yapılan güncellemeyle birlikte Yunanistan, bölgelere göre kademeli bir fiyatlandırma sistemi uygulamaya başlamıştır:
- Atina merkez, Selanik, Mikonos, Santorini: Minimum 800.000€ emlak yatırımı
- Diğer popüler bölgeler: Minimum 400.000€ emlak yatırımı
- Kırsal ve az gelişmiş bölgeler: Minimum 250.000€ emlak yatırımı
Başvuru Şartları
- AB/AEA dışından olmak
- Belirlenen eşiğe uygun emlak yatırımı
- Geçerli sağlık sigortası
- Temiz sabıka kaydı
- Yasal yollarla edinilmiş yatırım sermayesi
Program Avantajları
- Fiziksel kalış zorunluluğu bulunmamaktadır
- Schengen bölgesinde 90/180 gün serbest seyahat
- Eş ve 21 yaş altı çocuklar dahil edilebilir
- 5 yıl sonra kalıcı oturum başvuru hakkı
- Emlak kira geliri elde etme imkanı
Süreç Adımları
- Emlak araştırması ve seçimi: Bölge ve bütçeye uygun gayrimenkul belirlenmesi (2-8 hafta)
- Hukuki inceleme: Tapu kontrolü ve sözleşme hazırlığı (2-4 hafta)
- Satın alma ve tapu devri: Noter işlemleri ve resmi devir (2-4 hafta)
- Oturum izni başvurusu: Biyometrik randevu ve dosya teslimi (4-12 hafta)
Dikkat Edilmesi Gerekenler
Emlak yatırımı piyasa risklerine tabidir. Bölge seçimi hem yatırım getirisi hem de oturum konforu açısından dikkatle değerlendirilmelidir. Vergi yükümlülükleri ve yıllık emlak vergisi gibi ek maliyetler başvuru öncesinde hesaplanmalıdır.
Bu konuda uzman danışmanlık almak ister misiniz?
Ücretsiz ön değerlendirme ile size özel yol haritanızı hazırlayalım.
