800.000 EUR ana bölgeler için yeni minimum eşik
Kısa Cevap
- Yunanistan Golden Visa'da 2026 yılında ana bölgeler için 800.000 EUR'ya çıkan yatırım eşiği ile birlikte source of funds ve due diligence süreçleri sıkılaştırıldı.
- 800.000 EUR ana bölgeler için yeni minimum eşik
- Yunanistan Golden Visa'da source of funds ve due diligence sürecindeki yeni beklentiler. 800.000 EUR eşikli yeni dönemde fon kaynağı belgeleme kriterleri.
Yunanistan Golden Visa'da Fon Kaynağı Belgeleme Artık Daha Kritik
Bu konuda uzman danışmanlık almak ister misiniz?
Ücretsiz ön değerlendirme ile size özel yol haritanızı hazırlayalım.
Ücretsiz Danışmanlık Al →Yunanistan Golden Visa programında 2024 yasa değişiklikleriyle birlikte yatırım eşikleri yükselirken, source of funds (fon kaynağı) ve due diligence (ön araştırma) süreçleri de sıkılaştırıldı. Ana bölgelerde 800.000 EUR, diğer bölgelerde 400.000 EUR'ya çıkan yatırım tutarlarıyla birlikte, fonların meşru kaynağının belgelenmesi başvurunun kaderini belirleyen en kritik aşama haline geldi.
Yunanistan Göç ve Asim Bakanlığı'nın yeni mevzuatı, sadece yatırım tutarını değil, fonların şeffaf bir şekilde izlenebilirliğini de zorunlu kılıyor. Bu değişiklik, özellikle Türkiye'den başvuru yapacak yatırımcılar için dikkatli bir hazırlık sürecini gerektiriyor.
800.000 EUR ana bölgeler için yeni minimum eşik
Kimler İçin Riskli: Fon Kaynağı Belgeleyemeyenler Hariç
Yunanistan Golden Visa programı AB/AEA vatandaşı olmayan yatırımcılara açık olsa da, bazı durumlar başvuruyu riskli hale getiriyor:
Dışlanan Profiller:
- AB/AEA vatandaşları (oturum izni gereksinimi yok)
- Fonların yasal kaynağını belgeleyemeyenler
- Kısa dönem kiralama (Airbnb) için yatırım yapacaklar
- Ticari mülkleri dönüştürme izni almadan alanlar
Risk Faktörleri:
- Çalışma hakkı kapsamı sınırlı (sadece kendi yatırımında)
- Vergi mükimliği durumu belirsizse ek yükümlülükler
- Yenileme sürecinde yatırımın korunması zorunluluğu
Sahadan bir not: Reddit r/expats topluluğunda bir kullanıcı, ABD'den Yunanistan'a taşınma sürecini "I did it, I freekin did it!!" diye paylaştı ve Atina'da avukatla randevusu olduğunu belirtti. Bu tür deneyimler, sürecin teknik zorluklarının yanında duygusal hazırlığın da önemini gösteriyor.
Karşılaştırma: Hangi Profil İçin Yunanistan, Hangisi İçin Alternatif
Yunanistan Golden Visa Uygun Olanlar:
- Yüksek bütçeli yatırımcılar (400.000-800.000 EUR arası)
- Aile birleştirme önceliği olanlar (eş, 21 yaş altı çocuklar, ebeveynler dahil)
- Schengen alanında serbest dolaşım isteyenler
- İkamet zorunluluğu olmayan program arayanlar
Alternatif Programlar Uygun Olanlar:
- Düşük bütçeli yatırımcılar (diğer ülkelerin 250.000 EUR altı seçenekleri)
- Hızlı süreç önceliği olanlar (bazı programlar 3-6 ay)
- Çalışma hakkı önceliği olanlar
- Pasif gelir bazlı programları tercih edenler
→Golden Visa program karşılaştırması
Aynı bütçeyle farklı ülkelerde yatırım yapmanın avantaj-dezavantajlarını değerlendirirken, sadece tutara değil süreç kalitesine de odaklanmak gerekiyor.
En Sık Yapılan Hata: Source of Funds Sürecini Hafife Almak
Yunanistan Golden Visa başvurularında en kritik hata, fon kaynağı belgeleme sürecini sıradan bir evrak işi olarak görmek. Yeni mevzuat şu belgeleri zorunlu kılıyor:
Gerekli Belgeler:
- Banka ekstreleri (detaylı işlem geçmişi)
- Vergi beyannameleri
- Satış sözleşmeleri (mülk/iş satışı)
- İş sözleşmesi (aylık gelir kaynağı)
- Kredi sözleşmeleri (meşru kredi kullanımı)
Kritik Hatalar:
- Fonların Yunanistan bankasına transferini geciktirmek
- Transfer kaynağının net görünmemesi
- Kara para aklama kontrollerini hafife almak
- Aile üyelerinin adli sicil belgelerini eksik bırakmak
Sahadan bir not: Reddit r/AmerExit topluluğunda bir kullanıcı, Yunan vatandaşlığı sürecinde "belgeler için yaklaşık 2 bin dolar harcadığını" belirtti. Bu deneyim, belge hazırlama maliyetlerinin önceden planlanması gerektiğini gösteriyor.
→Yunanistan oturum izni detayları
90 saniyede ücretsiz ön değerlendirme ile Yunanistan Golden Visa sürecinizin risk haritasını çıkarın.
Due Diligence Sürecinde Beklentiler ve Hazırlık
Yunanistan Göç ve Asim Bakanlığı, due diligence sürecinde kapsamlı bir ön araştırma yapıyor. Bu süreç sadece evrak kontrolü değil, yatırımcının geçmişine dair detaylı bir inceleme içeriyor.
Due Diligence Kapsamı:
- Adli sicil kaydı kontrolü (Türkiye'den UYAP + Apostil + Yunanca tercüme)
- Fon kaynağının meşruluğu teyidi
- Terör finansmanı bağlantısı kontrolü
- Avrupa Güvenlik Birimi tarafından güvenlik taraması
Süreç Süresi:
Resmi kaynaklara göre süre değişkendir ve AIMA yoğunluğuna bağlıdır. Kesin süre vermek yerine, 8-12 ay arası bir beklenti oluşturmak daha gerçekçidir.
Hazırlık Önerileri:
- Tüm finansal işlemlerin şeffaf kayıtlarını tutun
- Aile üyelerinin belgelerini önceden hazırlayın
- Yunanistan'da kapsamlı sağlık sigortası temin edin
- Yerel avukat desteği alın
→Golden Visa başvuru süreci rehberi
15 dakikalık ücretsiz danışmanlık ile due diligence sürecinizde hangi belgelerin kritik olduğunu öğrenin.
İlgili Konular
→ Avrupa genelinde Golden Visa fon kaynaklarında 2026'da neler değişiyor? Tüm ülkelerin yeni kurallarını karşılaştır → Source of funds belgelerinin yanında başvuru öncesi AML uyumluluğu neden bu kadar önemli? Başvuruların reddedilme nedenleri → Yunanistan'ın 250.000€'den başlayan Golden Visa fırsatlarını tüm bölge eşikleri ve fon gereksinimleri ile keşfet → Senin fon kaynakları yeterli mi? Hemen ücretsiz uygunluk değerlendirmesi yap ve belgelerim ne zaman hazır olur öğren → Bölgenize göre Golden Visa yatırım eşiği 250.000€ mı 800.000€ mi? Tüm bölgelerin fon gereksinimleri detaylı tabloSık Sorulan Sorular
2026'da Yunanistan Golden Visa için minimum yatırım tutarı nedir?
Ana bölgelerde 800.000 EUR, diğer bölgelerde 400.000 EUR'dur. Ticari mülk dönüştürme durumunda 250.000 EUR geçerlidir.
Source of funds belgeleri ne kadar detaylı olmalı?
Banka ekstreleri, vergi beyannameleri, satış sözleşmeleri gibi fonların yasal kaynağını gösteren tüm belgeler gerekli. Transfer kaynağı net görünmelidir.
Due diligence süreci ne kadar sürer?
AIMA yoğunluğuna göre 8-12 ay arası sürebilir. İlk aşamada 1 yıllık geçici belge verilir.
Hangi aile üyeleri programa dahil edilebilir?
Eş, 21 yaş altı çocuklar ve ebeveynler dahil edilebilir. Tüm aile üyelerinin temiz adli sicil kaydı şarttır.
Bu konuda uzman danışmanlık almak ister misiniz?
Ücretsiz ön değerlendirme ile size özel yol haritanızı hazırlayalım.
Soru & Cevap
Bu konuda aklınıza takılan bir şey mi var? Sorun — uzman ekibimiz değerlendirip yanıtlasın. Yanıtlar yayınlanmadan önce kontrol edilir.
