Güven metrikleri
- €500K
- Min. yatırım
- CMVM fonu
- 14 ay
- ortalama süre
- AIMA biometri
- %93
- onay oranı
- son 24 ay verisi
- 4.9/5
- müşteri puanı
- 120 değerlendirme
Bizden bahsedildi
Özet
- Fon = CMVM lisanslı Sociedade Gestora yönetimindeki yatırım havuzu
- Min. €500.000 abonelik, lock-up tipik 6-8 yıl
- Risk profili: Private Equity (orta-yüksek), Sustainable (orta)
- Yatırım GARANTİLİ DEĞİLDİR — sermaye kaybı riski mevcuttur
Fon Türleri
Hangi tür fonlar Golden Visa için uygundur?
Private Equity (PE)
Lokal Portekizli orta ölçekli işletmelere sermaye, en yaygın seçenek.
Venture Capital (VC)
Lizbon/Porto teknoloji startup'ları, yüksek getiri potansiyeli + yüksek risk.
Sustainable / Green
Yenilenebilir enerji, sürdürülebilir tarım. ESG kriterli yatırımcılar için.
Real Estate Backed (Indirect)
Doğrudan gayrimenkul DEĞİL — fon kira/kalkınma getirisinden pay verir.
Due Diligence Kriterleri
Bir fonu seçmeden önce kontrol edilecek 6 kritik kriter
CMVM lisansı
Fon yöneticisi (Sociedade Gestora) Portekiz CMVM lisanslı olmalı. CMVM siciliden doğrulanır.
Fon büyüklüğü
Toplam aktif değer (AUM) €30M altıysa likidite riski yüksektir. €100M+ tercih edilir.
Track record
Yöneticinin önceki fonlardaki performansı (vintage years) ve exit çıkışları incelenmeli.
Yönetim ücreti
Tipik: yıllık %1-2 yönetim + %15-20 carry (kar payı). %2,5 üzeri pahalıdır.
Subscription period
Aboneliğin açık olduğu dönem. Kapalı fonlara abone olunamaz.
Lock-up süresi
Fonun erken çıkış yasağı süresi (genelde 5-6 yıl). Vatandaşlığa giden yolla uyumlu olmalı.
Süreç Akışı
Fon seçiminden başvuruya 6 adımda akış
- 1 Profil + risk toleransı + beklenti analizi (1 hafta)
- 2 CMVM listesinden 3-5 uygun fon shortlist + datapack incelemesi
- 3 NIF (Portekiz vergi numarası) + Portekiz banka hesabı (2-3 hafta)
- 4 Subscription Agreement imzası + €500K transferi
- 5 Subscription Confirmation alındıktan sonra AIMA başvurusu (Golden Visa)
- 6 Yıllık raporlar (NAV update) + 5. yıl vatandaşlık başvurusu opsiyonu
Sıkça Sorulanlar
Fon yatırımı hakkında merak edilenler
Neden gayrimenkul değil de fon?
2023 reformu ile Portekiz Golden Visa'da gayrimenkul yatırım seçeneği kaldırıldı. Tek geçerli yol CMVM lisanslı fonlardır. Bu değişiklik konut piyasası baskısını azaltmak amacıyla yapıldı.
Yatırımım garantili mi?
Hayır. Bu finansal bir yatırımdır, sermaye kaybı riski mevcuttur. Bu nedenle CMVM lisansı, fon yöneticisinin track record'u ve diversifikasyon kritik önemdedir. Uzun vadeli (8+ yıl) yatırım perspektifiyle yaklaşılmalıdır.
Fonu ne zaman geri alabilirim?
Lock-up süresi sonunda (genelde 5-8 yıl). Vatandaşlık alındıktan sonra fonu çıkarmak yasal olarak mümkün; pratikte fonun çıkış takvimine bağlıdır.
Birden fazla fona dağıtabilir miyim?
Evet, €500K toplam limit aşılmak şartıyla 2-3 fon arasında dağıtılabilir. Risk yönetimi açısından önerilir; ancak her fonun minimum subscription tutarı kontrol edilmelidir (genelde €100K+).
Vergisel etkisi nedir?
Portekiz mukimi olmadığınız sürece sermaye kazancı Türkiye'de vergilendirilebilir. NHR (yeni IFICI) statüsü altında bazı pasif gelirler için 10 yıl boyunca avantajlı vergi uygulanabilir.
Fal fonu nasıl seçerim?
CMVM lisansı + min. €100M AUM + 5+ yıl track record + makul ücret yapısı + Golden Visa odaklı ürün — bu 5 kriter shortlist'in başlangıcıdır. Bağımsız due diligence raporu önerilir.
Ayrılmadan önce — 30 saniye
Sana en yakın 3 programı çıkaralım
3 soru, sonuç hemen ekranda. E-posta opsiyonel.