Güven metrikleri
- 2.840+
- başvuru
- son 24 ay verisi
- 14 ay
- ortalama süre
- son 24 ay verisi
- %93
- onay oranı
- son 24 ay verisi
- 4.9/5
- müşteri puanı
- 120 değerlendirme
Bizden bahsedildi
Özet
- Portekiz: €500K fon, 7 gün kalış, 5 yıl vatandaşlık
- Yunanistan: €250-800K gayrimenkul, 0 gün kalış, 7 yıl vatandaşlık
- Vatandaşlık öncelikliyse Portekiz; düşük bütçe + kalış istemezseniz Yunanistan
- Vergi: Portekiz IFICI orta gelir için, Yunanistan non-dom €1M+ gelir için
Yan Yana Karşılaştırma
8 kriterde Portekiz vs Yunanistan
| Kriter | 🇵🇹 Portekiz | 🇬🇷 Yunanistan |
|---|---|---|
| Yatırım türü | CMVM onaylı fon (€500K) | Gayrimenkul (€250K-€800K bölgeye göre) |
| Min. yatırım | €500.000 | €250.000 (kırsal) - €800.000 (Atina/Mikonos/Santorini) |
| Fiziksel kalış | Yılda 7 gün | Yok (sıfır gün) |
| Süreç süresi | 6-12 ay | 3-6 ay |
| Vatandaşlık yolu | 5 yıl + A2 Portekizce | 7 yıl + B1 Yunanca + dil sınavı + entegrasyon |
| Aile kapsamı | Eş + bağımlı çocuklar + bağımlı ebeveynler | Eş + 21 yaş altı çocuklar + bağımlı ebeveynler |
| Sermaye geri dönüşü | Fon performansına bağlı (kayıp riski) | Gayrimenkul satışı (likidite zayıf) |
| Vergi avantajı | IFICI (eski NHR) — 10 yıl avantajlı | Non-dom (foreign income €100K/yıl flat) |
Profilinize Göre
8 farklı profil için hangisi mantıklı?
Eğer...
Vatandaşlık önceliğiniz var
Eğer...
€500K likit yok, €250K'ya bütçe var
Eğer...
Hiç fiziksel kalış istemiyorum
Eğer...
Sermayem kayıp riskine girmesin
Eğer...
Vergi optimizasyonu öncelik
Eğer...
Çocuklar için Avrupa eğitimi
Eğer...
Tatil + 2. ev konsepti istiyorum
Eğer...
Yüksek gelirli, vergi yüküm fazla
Sıkça Sorulanlar
Karar verirken sık sorulanlar
En düşük yatırımla hangi ülke?
Yunanistan. Belirli kırsal bölgelerde €250.000 ile başlıyor. Atina merkez, Selanik, Mikonos, Santorini gibi popüler bölgelerde €500-800K'ya çıkıyor. Portekiz tek tip €500K (CMVM fonu) — bölge farkı yok.
Hangi ülke vatandaşlığa daha hızlı ulaşıyor?
Portekiz: 5 yıl + A2 Portekizce. Yunanistan: 7 yıl + B1 Yunanca + dil sınavı + entegrasyon belgesi. Vatandaşlık öncelikse Portekiz daha avantajlı.
Gayrimenkul mü fon mu daha güvenli?
Tartışmalı. Gayrimenkul fiziksel varlıktır ama likidite zayıf (satması ay-yıl alır), bakım maliyeti var. Fon yönetimsel avantaj sağlar ama performans riski taşır. Hangisi "daha güvenli" risk profilinize bağlıdır.
Vergi rejimi açısından hangisi avantajlı?
Yüksek gelirli (€500K+/yıl) için Yunanistan non-dom: €100K flat tax tüm dünya gelirinizi kapsar. Orta gelirli için Portekiz IFICI (yeni NHR) daha avantajlı: belirli mesleklerde 10 yıl boyunca %20 sabit vergi.
Aile kapsamı farkı kritik mi?
Bağımlı ebeveyn dahil etmek istiyorsanız her ikisi de mümkün. Çocuk yaş limiti farklı: Portekiz öğrenci olunca 26 yaşına kadar, Yunanistan 21 yaşına kadar.
AB serbest dolaşımı her ikisinde aynı mı?
Evet. Schengen oturum kartı 27 AB ülkesi + Norveç + İsviçre vb. de 90/180 vizesiz seyahat hakkı verir. Vatandaşlık alındığında her iki ülke de tam AB pasaportu sağlar (172+ ülke vizesiz).
Ayrılmadan önce — 30 saniye
Sana en yakın 3 programı çıkaralım
3 soru, sonuç hemen ekranda. E-posta opsiyonel.