Fon Kaynağı Belgesi (SoF) 2026: AIMA Dosyası Nasıl Hazırlanır

Fon kaynağı belgesi (Source of Funds, SoF), yatırımınızda kullanacağınız paranın nereden geldiğini resmi evrakla gösteren dosyadır. Portekiz'de Golden Visa fon rotası (yaklaşık 500.000 €), D7 pasif gelir vizesi ve dijital göçmen vizesi başvurularının tamamında bu soru bir şekilde önünüze gelir: parayı kim kazandı, nasıl kazandı, hangi hesaplardan geçti? Soruyu yalnızca AIMA sormaz. Yatırım fonunu yöneten şirket, hesap açtığınız Portekiz bankası ve işlemi onaylayan noter de kendi kara para kontrolünü ayrı ayrı yapar. Yani SoF tek bir form değil; aynı hikâyeyi üç farklı muhataba tutarlı biçimde anlatan bir belge setidir.

Kısa cevap: Maaş bordrosu, vergi kayıtları, banka mektubu, satış sözleşmesi ve miras ilamı standart kanıt setini oluşturur. Paranın kaynağından Portekiz'deki hesaba kadar izlenebilir bir zincir kurabiliyorsanız dosyanız güçlüdür; zincirde belgesiz bir halka varsa zayıftır.

Hangi Belgeler Kabul Ediliyor?

Dosyalarda en sık çalışan kanıt setleri kaynak tipine göre değişir:

• Maaş/serbest meslek geliri: bordrolar, gelir vergisi beyannameleri, SGK dökümü, gelirin yattığı banka hesap hareketleri.
• Gayrimenkul satışı: tapu, noter satış sözleşmesi, satış bedelinin hesaba girişini gösteren dekont.
• Şirket kârı/temettü: ticaret sicili kaydı, kurumlar vergisi beyannamesi, kâr dağıtım kararı, transferin banka kaydı.
• Miras: veraset ilamı, varsa intikal vergisi belgeleri, mirasın hesaba geçiş kaydı.
• Birikim: uzun döneme yayılan hesap ekstreleri ve birikimi besleyen gelirin belgesi.

Türkiye'den giden belgelerde yeminli tercüme istenir; apostil ve noter onayı gereksinimi belgeye ve muhataba göre değişir. →başvuru evrakını eksiksiz toplamanın yol haritası

Karşılaştırma: Maaş Geliri mi, Varlık Satışı mı Daha Kolay Belgelenir?

İkisi de kabul edilir; fark, hikâyenin kaç belgeyle kapandığında. Tek bir ev satışıyla fonlanan dosya, on yıllık karışık gelir akışından genelde daha hızlı temizlenir — yeter ki satış bedeli banka kanalından geçmiş olsun.

Kimler İçin Riskli?

Bazı profillerde SoF hazırlığı standart setin ötesine taşar:

• Nakit ağırlıklı kazanç: Esnaf geliri, elden kira, kayıt dışı serbest çalışma. Para gerçek ve helal olabilir; sorun, bankacının görebileceği bir iz olmaması.
• Üçüncü kişiden gelen transfer: Aile büyüğünün veya iş ortağının gönderdiği para. Bu durumda gönderenin kendi fon kaynağı da belgelenir — dosya fiilen ikiye katlanır.
• Karmaşık şirket yapıları: Birden fazla ortaklı, holding üzerinden akan fonlarda gerçek faydalanıcının (beneficial owner) kim olduğu sorulur; AB kara para mevzuatı bu şeffaflığı açıkça düzenler (EUR-Lex üzerinden AML çerçevesine ulaşabilirsiniz).
• Kripto kaynaklı fonlar: Kategorik olarak yasak değil; ancak alım-satım kayıtları ve vergi durumu belgelenemiyorsa Portekiz bankaları temkinli davranır.

Bu profillerden birindeyseniz başvuru takvimini buna göre kurun: belge toplamak transferden kolaydır, transferden sonra belge aramak zordur.

En Sık Yapılan Hata

Dosyalarda en sık gördüğümüz hata, paranın önce taşınıp belgenin sonra toplanması. Tipik senaryo: Türkiye'deki ev satılıyor, para birkaç hesap arasında dolaşıyor, döviz bürosundan geçiyor, sonra Portekiz'e gönderiliyor — ve banka "bu tutar nereden geldi" diye sorduğunda zincirin ortası boş kalıyor. Her ara hesap, her bozdurma işlemi zincire eklenecek bir halkadır; halka çoğaldıkça kanıt yükü büyür.

İkinci sıradaki hata, belgeler arasındaki tutarsızlık: satış sözleşmesindeki bedel ile hesaba giren tutarın farklı olması, beyannamedeki gelirin ekstrelerle örtüşmemesi. Banka uyum birimi bu farkları tek tek sorar; cevabınız hazır değilse süreç haftalarca uzar.

Pratik kural: parayı taşımadan önce dosyayı kapatın. Kaynak belgesi, transfer dekontu ve tercüme aynı klasörde durduğunda işlem günler içinde akar. Bir ipucu daha: transferleri tek kanaldan ve mümkünse tek seferde yapın. Beş ayrı hesaptan beş parça gönderilen tutar, uyum birimi için beş ayrı inceleme dosyası demektir; aynı para tek dekontla gittiğinde tek soruyla kapanır.

Hangi Programda Hangi Aşamada İstenir?

Portekiz Golden Visa'da fon rotası için para önce Portekiz'de açılan hesaba, oradan onaylı yatırım fonuna geçer; SoF kontrolü hem banka hem fon yöneticisi tarafında çalışır. Güncel rotalar: yaklaşık 500.000 € fon, yaklaşık 250.000 € kültür bağışı, yaklaşık 500.000 € Ar-Ge. Başvuru sırası ve rota detayları için: →Portekiz'de hangi yatırım rotası kime uyuyor

D7'de yatırım yok ama düzenli gelirin kaynağı sorulur: emekli maaşı, kira, temettü. Burada SoF dosyası daha incedir; kritik olan gelirin sürekliliğini göstermektir. →D7'de gelir kanıtının incelikleri

Bu arada eski bir bilgiyi düzeltelim: İspanya Golden Visa programı Nisan 2025'te tamamen kaldırıldı (LO 1/2025). "İspanya için SoF hazırlığı" anlatan içerikler güncel değildir; İspanya'ya yatırım yoluyla oturum başvurusu artık mümkün değil.

Hangi programın profilinize uyduğundan emin değilseniz, belge toplamaya başlamadan önce iki dakikalık değerlendirmeyi yapın; sonucunda hangi kanıt setine ihtiyacınız olduğunu da görürsünüz → →profilinize uyan programı 2 dakikada test edin